CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber de una parte OLGA ESPERANZA MARIA PULIDO VARGAS, mujer, Colombiana, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 41.693.794 expedida en Bogotá D.C., residente en la ciudad de Bogotá D.C., obrando a nombre y en representación en su calidad de Gerente de la sociedad GONZALEZ HERMANOS LTDA., identificada con NIT. 900.396.758-8, sociedad comercial con domicilio principal en Bogotá D.C., constituida mediante escritura pública número tres mil quinientos quince (3.515) de fecha veintidós (22) de julio de mil novecientos noventa y uno (1991) otorgada en la Notaría Quince (15) del Círculo de Bogotá D.C., inscrita en la Oficina de Cámara y Comercio de la misma ciudad, el veintiuno (21) de agosto de dos mil dos (2002), bajo el número 336.612 del Libro IX, todo lo cual consta en el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá D.C., y quien en la presente promesa de compraventa se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, y por otra parte LINA MARIA PARRA REMOLINA, mujer, Colombiana, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 39.577.593 expedida en Girardot, resiente en la ciudad de Bogotá D.C., quien en la presente promesa de compraventa obra en nombre y representación de LINA PAOLA CHISCO LEGUIZAMON, mujer, Colombiana, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 52.965.234 expedida en Bogotá D.C., residente en la ciudad de Bogotá D.C., de estado civil casada, con sociedad conyugal disuelta y liquidada, condición que acredita con el poder especial a ella conferido, documento que se anexa a la presente promesa de compraventa, y quien en el presente contrato se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, manifestaron que han celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes cláusulas : --------------------------------------------------------

PRIMERA.- OBJETO.  LA PROMITENTE VENDEDORA, se compromete a transferir a título de venta real y efectiva en favor de la PROMITENTE COMPRADORA, el derecho de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble:  ---------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCAL NÚMERO UNO – SETENTA Y OCHO (1 – 78), que hace parte del Centro Comercial “SABANA NORTE – PROPIEDAD HORIZONTAL”, ubicado en la calle quinta (5ª) número dos Este – setenta y uno (2 Este - 71) del Municipio de Sopó, Departamento de Cundinamarca, su área privada es de TREINTA Y DOS PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS (32.38 M²) y sus linderos, muros y columnas comunes de por medio son los siguientes, tomados del título de adquisición: -------------------------------------------------------------------------------------------------1- Partiendo del punto uno (1) al punto dos (2) en línea quebrada y en distancias sucesivas de cero punto quince metros (0.15 mts) cero punto diez metros (0.10 mts), seis punto cero cero metros (6.00 mts) con el local número uno setenta y siete (1-77). 2- Del punto dos (2) al punto tres (3) en línea recta en distancia de cinco punto cero cero metros (5.00 mts) con el local uno setenta y tres (1-73). 3- Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea quebrada y en distancias sucesivas de cinco punto setenta y ocho metros (5.78 mts), cero punto treinta y dos metros (0.32 mts), cero punto treinta y siete metros (0.37 mts) con el local número uno setenta y nueve (1-79) y con zona común (ducto). 4. Del punto cuarto (4) y encierra en el uno (1) en línea recta y en distancia de cuatro punto cincuenta y ocho metros (4.58 mts) con zona común (circulación peatonal). -----------------------------------------------------------------------------------

LINDEROS VERTICALES: NADIR: placa común al medio con el suelo o terreno. -----

CENIT: Con cubierta común.  -------------------------------------------------------------------------

ALTURA: La altura libre es de tres punto cincuenta metros (3.50 mts) --------------------

DEPENDENCIAS: Espacio libre para local comercial. ------------------------------------------

A este inmueble le corresponde la cédula catastral número 00-00-0007-4544-917 y matrícula inmobiliaria número 176-20475609. ---------------------------------------------------

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El Centro Comercial “SABANA NORTE – PROPIEDAD HORIZONTAL”, del cual forma parte integrante el LOCAL NÚMERO UNO – SETENTA Y OCHO (1 – 78), objeto de la presente promesa de compraventa, está ubicado en la calle quinta (5ª) número dos Este – setenta y uno (2 Este - 71) del Municipio de Sopó, Departamento de Cundinamarca, está construido sobre el lote identificado como Área Lote I, cuya área es de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS (32.648.93 M²) cuyos linderos generales son los siguientes: --------------------------------------------------------------------------

AREA LOTE I: Partiendo del mojón treinta (30) en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de dieciséis punto cincuenta y uno metros (16.51 mts) hasta llegar al mojón treinta y uno (31), desde ese mojón en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de treinta y uno punto diecinueve metros (31.19 mts) hasta llegar al mojón treinta y dos (32), desde este mojón en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de treinta y tres punto cincuenta y dos metros (33.52 mts) hasta llegar al mojón treinta y tres (33), desde este mojón en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de veinte metros (20.00 mts) hasta llegar al mojón treinta y cuatro (34), desde este mojón en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de ocho punto ocho metros (8.08 mts) hasta llegar al mojón treinta y cinco (35), desde este mojón en línea recta y en dirección sur oriente en una distancia de cincuenta y cuatro punto veintitrés metros (54.23 mts) hasta llegar al mojón treinta y seis, desde este mojón en línea curva y en dirección oriente en una distancia de cinco punto cuarenta y un metros (5.41 mts) hasta llegar al mojón treinta y siete (37), desde ese mojón en línea curva y en dirección nororiente en una distancia de veintisiete punto cuarenta y siete metros (27.47 mts) hasta llegar al mojón treinta y ocho (38) desde este mojón en línea curva y en dirección noroccidente de una distancia de veinte punto ochenta y seis metros (20.86 mts) hasta llegar al mojón treinta y nueve (39), desde este mojón en línea recta y en dirección noroccidente en distancia de veinte punto cincuenta y un metros (20.51 mts) hasta llegar al mojón cuarenta (40), desde este mojón en línea curva y en dirección norte en una distancia de veinticinco punto veintidós metros (25.22 mts) hasta llegar al mojón cuarenta (41), desde este mojón en línea curva y en dirección nororiente en una distancia de cuarenta y uno punto treinta metros (41.30 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y dos (42) desde este mojón en línea curva y en dirección noroccidente en una distancia de veinticinco punto siete metros (25.07 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y tres (43), desde este mojón en línea recta y en dirección noroccidente en una distancia de veintitrés punto cuarenta y cuatro metros (23.44 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y cuatro (44), desde este mojón en línea curva y en dirección norte en una distancia de treinta punto veintidós metros (30.22 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y cinco (45), desde este mojón en línea recta y en dirección nororiente en una distancia de cincuenta y uno punto cincuenta y seis metros (51.56 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y seis (46), desde este mojón en línea recta y en dirección nororiente en una distancia de cuarenta y uno punto ochenta y seis metros (41.86 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y siete (47), desde este mojón en línea recta en dirección occidente en una distancia de cuarenta y tres punto sesenta y cuatro metros (43.64 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y ocho (48), desde este mojón en línea curva en dirección occidente en una distancia de dieciocho punto cuarenta y siete metros (18.47 mts) hasta llegar al mojón cuarenta y nueve (49), desde este mojón en línea curva en dirección occidente en una distancia de cincuenta y tres punto treinta y ocho metros (53.38 mts), hasta llegar al mojón cincuenta (50), desde este mojón en línea recta en dirección sur occidente en una distancia de noventa y dos punto setenta y nueve metros (92.79 mts) hasta llegar al mojón cincuenta y uno (51), desde este mojón en línea recta en dirección sur oriente en una distancia de veinte punto cincuenta y nueve metros (20.59 mts) hasta llegar al mojón cincuenta y dos (52), desde este mojón en línea recta y en dirección suroccidente en una distancia de cincuenta y cinco punto ochenta y nueve metros (55.89 mts) hasta llegar al mojón cincuenta y tres (53), desde este mojón en línea recta en dirección suroriente en una distancia de doce punto treinta y cinco metros (12.35 mts) hasta llegar al mojón cincuenta y cuatro (54), desde este mojón en línea recta y en dirección sur occidente en una distancia de cincuenta y cinco punto ochenta y nueve metros (55.89 mts) hasta llegar al mojón treinta (30) y encierra. ------

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