EL Contrato de promesa de compraventa

Contrato de promesa de compra-venta, que celebran una parte el C. Pedro Ramírez Chávez, a quien para efectos del presente contrato de ahora en adelante se le denominará prominente vendedor y por otra parte de la C. Yolanda Áviles Ruiz a quien para los mismos efectos y de hoy en adelante, se le denominará promitente comprador de acuerdo a las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1.-Declara el promitente vendedor, ser propietario de un inmueble y construcciones en el existente, ubicada en la calle Aquiles Serdán, número cincuenta y uno, Centro, en esta ciudad y puerto de Acapulco, Guerrero.

2.- Sigue declarando el promitente vendedor que la propiedad fue adquirida por compra-venta que le hizo el señor Roberto López Loeza, y que ésta está consignada en la Secretaría Pública número trescientos veintiuno, de fecha veintidós de noviembre de mil novecientos noventa, pasada ante la fe del notario público número cuatro en esta ciudad Lic. Juan Benítez Peralta. Así mismo declara, que la propiedad se encuentra libre de texto gravamen.

3.- Sigue declarando el promitente vendedor que el inmueble de referencia cuenta con todos los servicios públicos cuyos los pagos están al corriente, y cuenta con las siguientes medidas y condiciones:

• Al norte en quince metros lineales y colinda con andador público.
• Al sur en quince metros lineales y colinda con lote de terreno número treinta y cinco.
• Al este en doce metros, y tres metros en línea quebrada y colinda con propiedad del señor Abel Campos.

4.-Declara la promitente compradora que conoce perfectamente las declaraciones que anteceden, así como el previo en forma física motivo de este contrato por lo que ambas partes celebran:

CLAUSULAS

1.- El promitente vendedor se compromete a vender por medio del presente contrato, a la promitente compradora.

2.- El precio total de la presente propiedad será por la cantidad de quinientos mil pesos ($500.000 M /N) misma que se cubrirá en dos partes:

a) La cantidad de doscientos cincuenta mil pesos ($250,000 M/N) a la firma del presente contrato.

b) La cantidad restante de doscientos cincuenta mil pesos ($250,000 M/N) restantes, se cubrirán cuando el presente contrato sea elevado a escritura pública.

3.- Las partes están de acuerdo a que, en caso de incumplimiento de parte del comprador, la cantidad a que se refiere el inciso a) del presente contrato quedará a favor del vendedor; pero si incumple el vendedor con una cantidad similar a la antes recibida, la parte compradora como pena convencional independientemente de las demás obligaciones que nazcan del incumplimiento del contrato.

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