Contrato de promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN: de una parte _______________________, por su poropio derecho, en lo sucesivo también la parte “PROMITENTE VENDEDORA”; y de otra parte, ______________, por su propio derecho, en adelante también la parte “PROMITENTE COMPRADORA”.        

Al tenor de los antecedentes y cláusulas siguientes:        

----------------------------------------- ANTECEDENTES:         

Primero.- TITULO DE PROPIEDAD.        

Por escritura número noventa y nueve mil quinientos nueve, pasada en esta Ciudad con fecha _______________________, ante el licenciado ______________________, Notario Público número ochenta y nueve del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Capital con fecha _________________, en el Folio Real número _____________, el señor adquirió en su favor el inmuble y que en dicha escritura se describe de la siguiente manera:        

DEPARTAMENTO _______________.        

SUPERFICIE: ______ m2. (________________ METROS CUADRADOS).        

MEDIDAS Y LINDEROS:        

al Oeste, en ______________________;        

al Norte, _________________________;        

al Este, __________________________;        

al Sur, ___________________________;        

INDIVISO.- A dicho departamento le corresponde un indiviso del “____%” (________________ por ciento), sobre los elementos y partes comunes del condominio al que pertenece.        

Segundo.- DECLARACIONES DE LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA.        

A).- La parte PROMITENTE VENDEDORA declara bajo protesta de decir verdad que tiene plena capacidad jurídica para celebrar este contrato de promesa de compraventa, así como el contrato definitivo.        

B).- Respecto del inmueble objeto de la presente, la parte PROMITENTE VENDEDORA declara bajo protesta de decir verdad:        

1.- Que no reporta gravamen o limitación de dominio;        

2.- Que en cuanto a sus contribuciones prediales se encuentra al corriente en sus pagos.        

3.- Sin adeudos de ninguna especie, incluso de carácter fiscal, cooperación, plusvalía, ni responsabilidades derivadas de contratos de trabajo o arrendamiento ni de ningún otro tipo.        

4.- Que el citado inmueble se encuentra libre de arrendamiento, motivo por el cual no es menester dar aviso a inquilino alguno que tenga derecho del tanto o de preferencia para adquirir.        

y 5.- La parte PROMITENTE VENDEDORA quedará obligada a responder del saneamiento para el caso de evicción y a pagar cualquier adeudo del inmueble que sea anterior a la fecha de firma de la escritura  pública.        

Tercero.- DECLARACIONES DE LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA.        

La parte PROMITENTE COMPRADORA declara bajo protesta de decir verdad que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar este contrato de promesa de compraventa, así como el contrato definitivo.        

EXPUESTO LO ANTERIOR, los comparecientes otorgan las siguientes:        

------------------------------------------- CLÁUSULAS:         

PRIMERA.- La PROMITENTE VENDEDORA promete vender a la PROMITENTE COMPRADORA, quien promete comprar para sí o para la persona o personas físicas o morales que designe, el DEPARTAMENTO __________________________________________, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, con la descripción que ha quedado relacionada en el antecedente primero del presente contrato.        

SEGUNDA.- El contrato de compraventa prometido, que se otorgará en escritura pública a solicitud de la parte PROMITENTE COMPRADORA, expresará:        

A).- Que el precio importa la cantidad de $_________ M. N. (_________________ MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), que pagará la PROMITENTE COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA, de la siguiente manera:        

1.- La cantidad de $________________ M.N. (__________________ MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), a la firma del presente contrato cantidad por la cual el presente es formal recibo.         

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