FORMATO DE PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.

PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Promesa de contrato de compraventa que celebran en la ciudad de México, Distrito Federal, a los... días del mes... del año... de un parte, como promitente, el señor .................................con el consentimiento de su esposa la señora ................................. y, de otra parte, como promisario, el señor .................................y que formalizan de conformidad con las declaraciones y cláusulas que siguen.

DECLARACIONES

I. Manifiesta el señor ................................., que es propietario de una fracción del lote de terreno número... del Fraccionamiento ................................., en ................................., y de la casa-habitación en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de ......................... y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur ... con la vía del Ferrocarril México-Balsas; al Oriente... y al Poniente ...

II. El señor .................................comprueba su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia, con la escritura pública número... de fecha... mes... año... pasada ante la fe del notario de la ciudad de ................................., licenciado...

III. Declara el repetido señor .................................bajo protesta de decir verdad que el inmueble de referencia, no reporta gravamen alguno y se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales que satisface con la cuenta número... no existiendo adeudo fiscal de ninguna índole.

CLAUSULAS:

Primera. El señor ................................., con el consentimiento de su esposa la señora .................................... promete y se obliga a vender y el señor .................................promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, la casa y terreno que se mencionan en el inciso primero de las declaraciones.

Segunda. Es valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de mérito y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la suma de ciento ochenta y cinco mil pesos, a cuenta de los cuales, el promisario entrega al promitente y éste recibe a su entera satisfacción conjuntamente con su esposa, en el acto de la firma de esta promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales estos dos últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho corresponda.

Tercera. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente: a) Dentrodelplazo que terminará el día... de ......................... del presente año, el promisario deberá cubrir al promitente la suma de ......................... ; b) Dentro del plazo que terminará el día... de ......................... del año entrante, el promisario deberá pagar al promitente, los restantes ......................... . El promisario pagará intereses al promitente, a razón de ......................... por ciento mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El promisario podrá redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su obligación de cubrir intereses.

Cuarta. La enajenación quedará sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose el promitente y su esposa a responder de todo adeudo que por concepto de contribuciones prediales c por servicio de aguas y en general de cualquiera otra índole fiscal, pudieran resultar sobre el inmueble prometido, así como a presentar la documentación relativa a la construcción de la finca, esto es, licencia o constancia de regularización, y demás documentación inherente.

Quinta. Desde el momento de la firma de esta promesa, el promisario tendrá la posesión del inmueble

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