Escritura De Compraventa

- ESCRITURA NUMERO DOSCIENTOS VEINTIUNO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LIBRO NÚMERO CINCO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FOLIO NÚMERO NUMERO OCHOCIENTOS CATORCE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, A 18 DIECIOCHO DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, YO LICENCIADO ADOLFO BENJAMIN LUGO MORA, NOTARIO TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NUMERO 3 TRES Y DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, EN EJERCICIO DE LAS FUNCIONES NOTARIALES A MI CARGO, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUE ANTE MI COMPARECEN EL SEÑOR ANTONIO MARTIN DIEGO Y SU ESPOSA LA SEÑORA MARIA RAMIREZ RESENDIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "LA PARTE VENDEDORA" Y LA SEÑORA GUILLERMINA RESENDIZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA PARTE COMPRADORA", QUIENES ME SOLICITAN OTORGAR SU CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DE UNA FRACCION DE LA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “BOVEDA”, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA SABINITA, MUNICIPIO DE HUICHAPAN, ESTADO DE HIDALGO, DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 5,974 CINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO, VOLUMEN CIENTO CINCO, DE FECHA A LOS 7 SIETE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DE 1993, MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, PROTOCOLIZADA ANTE LA FE DE LA NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO Y NOTARIO DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, LICENCIADA ALICIA ARACELI GARCIA CRAVIOTO, DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, EL SEÑOR ANTONIO MARTIN DIEGO, SE CONVIRTIO EN PROPIETARIO DE UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “BOVEDA”, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA SABINITA, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, HIDALGO, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDO DEBIDAMENTE INSCRITO BAJO EL NUMERO 360, DEL TOMO I, DEL LIBRO 1°, DE LA SECCION I, DE FECHA 3 DE SEPTIEMBRE DE 1993, DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO; LA PARTE VENDEDORA ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE, CON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SIGUIENTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL NORTE: EN UNA LINEA CURVA DE 37.00 TREINTA Y SIETE METROS, Y DOS LINEAS CONTINUAS DE 4.30 CUATRO METROS TREINTA CENTIMETROS Y 137.80 CIENTO TREINTA Y SIETE METROS OCHENTA CENTIMETROS, LINDA CON PROPIEDAD QUE SE RESERVA EL VENDEDOR SEÑOR HERMINIO MAQUEDA RAMIREZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL ORIENTE: EN 3 TRES LINEAS: DE 9.30 NUEVE METROS TREINTA CENTIMETROS, LINDA CON CALLEJON DE 3.10 TRES METROS DIEZ CENTIMETROS Y 76.00 SETENTA Y SEIS METROS, LINDA CON PROPIEDAD DEL SEÑOR ANTONIO SAMPERIO DIAZ, CERCA DE POR MEDIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUR: EN 151.00 CIENTO CINCUENTA Y UN METROS, LINDA CON PROPIEDAD DEL SEÑOR JOSE CONCEPCION MARTINEZ, CERCA PROPIA DE POR MEDIO. - - - - - AL PONIENTE: EN 3.50 TRES METROS CINCUENTA CENTIMETROS, LINDA CON CALLE DE POR MEDIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA ESCRITURA SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL PADRON CATASTRAL MUNICIPAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, CON EL NUMERO DE CUENTA PREDIAL R/007808 AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES COMO LO ACREDITA CON LA RESPECTIVA BOLETA DE PAGO PREDIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- MANIFIESTA LA PARTE VENDEDORA QUE EL PRECIO QUE SE LE DIO AL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESE CONTRATO DE COMPRAVENTA FUE EL DE $25,784.67 (VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS 67/100 M/N), ENTREGADA SATISFACTORIAMENTE EN SU MOMENTO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES SU VOLUNTAD VENDER UNA FRACCION DE LA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “BOVEDA”, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA SABINITA, HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LAS CONDICIONES QUE PREVIAMENTE LAS PARTES CONTRATANTES HAN ACORDADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - B.- QUE TIENE LA PROPIEDAD Y LA POSESION REAL, JURIDICA Y EL DOMINIO PLENO DEL BIEN INMUEBLE, MOTIVO DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I PRIMERO DE ESTA ESCRITURA.- - - - - - - - - - - - - - C.- MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA ARRENDADO, POR LO QUE NO EXISTE LA OBLIGACION DE EL DERECHO DE TANTO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 2434 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE HIDALGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- LA PARTE COMPRADORA DECLARA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES SU VOLUNTAD COMPRAR UNA FRACCION DE LA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “BOVEDA”, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA SABINITA, HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LAS CONDICIONES QUE PREVIAMENTE LAS PARTES CONTRATANTES HAN ACORDADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- AMBAS PARTES DECLARAN: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES OBJETO DE ESTE CONTRATO LA COMPRA DE UNA FRACCION DE LA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “BOVEDA”, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA SABINITA, HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, EL CUAL CUENTA CON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SIGUIENTES: - AL NORTE: 25.00 VEINTICINCO METROS Y LINDA CON ANTONIO MARTIN DIEGO. - - AL SUR: 25.00 VEINTICINCO METROS Y LINDA CON ANTONIO SAMPERIO DIAZ. - - - AL ORIENTE: 20.00 VEINTE METROS Y LINDA CON ANTONIO SAMPERIO DIAZ.- - - - AL PONIENTE: 20.00 VEINTE METROS Y LINDA CON ANTONIO MARTIN DIEGO. - - - - CON UNA SUPERFICIE DE 500.00 METROS CUADRADOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - B.- QUE CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 108 CIENTO OCHO DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO, Y EL ARTICULO 313 TRESCIENTOS TRECE DEL CODIGO PENAL VIGENTE PARA EL ESTADO DE HIDALGO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y APERCIBIDOS DE LAS PENAS EN QUE INCURREN QUIENES LO HACEN CON FALSEDAD EN UNA ESCRITURA PUBLICA NOTARIAL, QUE TODO LO DECLARADO ASI COMO LOS ANTECEDENTES Y CLAUSULAS CONTENIDAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO

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