Avaluo y Tasación de Inmuebles Urbanos

[pic 2][pic 3]UNIVERSIDAD NACIONAL DE ASUNCIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA

[pic 4]CARRERA GEOGRÁFICA Y AMBIENTAL

Avaluo y Tasación de Inmuebles Urbanos

Trabajo Práctico N° 1

Prof. Ing. Daniel Lird

Alumno:

• Juan Carlos Silva Méndez

AÑO 2016

INTRODUCCIÓN

Este trabajo es el primero de la materia AVALUO Y TASACIÓN DE UN INMUEBLE URBANO y desde ya, me llena de expectativas, porque en este trabajo he desarrollado con más ahínco la investigación del gran mundo de los inmuebles.

Este trabajo se basó en una investigación de precios de inmuebles vía online, se realizó una búsqueda de precios en internet, obteniéndose los datos de esta manera; los cuales fueron colocados en una planilla que detalla los precios y de esta manera teniendo un promedio de los precios se pudo llegar a una conclusión

.

ÍNDICE

Planteamiento del problema        

Estudio de Mercado        

Concepto:        

Ubicación:        

Característica del inmueble        

Características geográficas cercanas:        

Comparación de precios        

Resumen de Precios por metro cuadrado        

Planteamiento del problema

TRABAJO PRÁCTICO N° 1

1ª FECHA DE ENTREGA: 18-02-2016 (1,5 puntos)

2ª FECHA DE ENTREGA: 25-02-2016 (0,5 puntos)

ESTUDIANTE: …………………………………………………………………………………..

TRABAJO: Aparece en www. Clasipar.com el siguiente aviso, ofreciendo en venta una propiedad. Un potencial comprador lo contrata para que le haga el estudio de mercado y le oriente en la eventual transacción. ¿Qué le recomendaría Ud.?

VENDO TERRENO DE 2.500 m2 EN CENTRO DE ASUNCIÓN

INMEJORABLE UBICACIÓN

CON SALIDA S/ LAS CALLES GRAL. DÍAZ Y MONTEVIDEO

• Transferencia inmediata
• http://bienesraices.com.py/property/terreno-de-2500-m2-en-pleno-centro-de-asuncion/

• Precio: USD 800.000.-
• Teléfonos: 021-604473
• Celular: 0961-737165
• Email: Arnaldo.dominguez@dominiospy.com

Estudio de Mercado

Concepto:

En términos generales el análisis de mercado es un estudio de las características socioeconómicas de una comunidad o de una parte de ella localizada geográficamente en un área determinada, para estimar sus necesidades o la demanda efectivo de producto tangible.

Ubicación:

Departamento:                Central

Ciudad:                 Asunción

Barrio:                         Encarnación

Coordenadas:

Latitud:                        25°16’51,77” S

Longitud:                57°38’30,64” W

[pic 5]

Fotografía Nº 1 Se representa la ubicación del inmueble

Características geográficas cercanas:

En las proximidades podemos encontrar las siguientes características:

• A 2 cuadras se encuentran la calle Estrella y la calle Palma (En estas calles están ubicadas una gran cantidad de comercios que venden artículos electrónicos y por ende concurren una gran cantidad de personas en esos locales)
• Facultad de Nutrición U.A.P.
• Shopping Británico
• Asunción Súper Centro
• Centro de Salud Nº 3
• Hospital Militar Centra.
• Edificios Gubernamentales

Biblioteca Nacional de Agricultura

Secretaria Nacional de la Juventud

Dirección General de Educación Técnica y Superior

Dirección General de Promoción Cultural Comunitaria

Secretaria Nacional de Cultura de la Presidencia de la Republica

Vice Presidencia de la Republica

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