Modelo de compra y venta

PRIMER TESTIMONIO

FOLIO        :        DOCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES VUELTA

KARDEX        :        CATORCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO.

NÚMERO        :         CUATRO MIL CINCUENTA Y TRES.

COMPRA VENTA DE TERRENO

EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR DON JUAN LUIS CASTAÑEDA OCHOA, CON DNI. 80002425, AGRICULTOR,  DOMICILIADO EN EL JR. LAS BALSAS NRO. 390, DEL DISTRITO DE PILCOMAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO JUNIN, DE TRÁNSITO EN ÉSTA CIUDAD: Y, DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORA DOÑA GRESIA VIRGINIA CASIMIRO GONZALES, CON DNI. 45939341, DE OCUPACIÓN OFICIAL DE MAR, Y DOMICILIADA EN LA MZ. D LT. 1 URB. LAS PRADERAS DEL DISTRITO DE MANCHAY DE LA PROVINCIA DE PACHACAMAC, DEPARTAMENTO LIMA,  EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:==== ========================

PRIMERO.- ES MATERIA DE VENTA UN TERRENO URBANO, CONSISTENTE EN UN LOTE DE TERRENO, UBICADO EN EL JR. PARACAS S/N, DEL DISTRITO DE PILCOMAYO, DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO DEL DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 200.00 M2. (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES: POR EL NORTE, CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA GLICERIO CHIPANA CON 28.35 METROS LINEALES; POR EL SUR, CON EL JR. LAS BALSAS, CON 28.35 METROS LINEALES; POR EL ESTE, CON EL JR. PARACAS, CON 7.00 METROS LINEALES; Y POR EL OESTE, CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA GONZALES RAMOS, CON 7.00 METROS LINEALES. DICHO INMUEBLE HA SIDO ADQUIRIDO ORIGINARIAMENTE POR DON SANTIAGO CASTAÑEDA VASQUEZ Y ESPOSA DOÑA LUISA OCHOA PAUCAR MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION A TITULO GRATUITO OTORGADO POR LA COMUNIDAD CAMPESINA DE PILCOMAYO ANTE EL NOTARIO DE HUANCAYO DR. GODOGREDO O. SALAS BUTRON CON FECHA 07 DE OCTUBRE DEL 2002, AL FALLECER DON SANTIAGO CASTAÑEDA VASQUEZ QUEDAN COMO SUS UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS LOS VENDEDORES, EN SU CONDICION DE CONYUGE E HIJOS, POR ACTA DE PROTOCOLIZACION DE SUCESION INTESTADA DE FECHA 23 DE AGOSTO DEL 2013. EXPEDIDA POR EL MISMO NOTARIO REGISTRADO EN LA PARTIDA ELECTRONICA NRO. 11183523 DEL REGISTRO DE SUSECION INTESTADA DE HUANCAYO.-==============

SEGUNDO.- CON EL DERECHO QUE LES ASISTE AL VENDEDOR, ÉSTA TRANSFIERE LA ALUDIDA PROPIEDAD, A FAVOR DE LA COMPRADORA POR LA SUMA TOTAL DE S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL NUEVOS SOLES), SUMA DE DINERO QUE DECLARA EL VENDEDOR HABER RECIBIDO EN EFECTIVO A SU ENTERA SATISFACCIÓN, COMPRENDIENDO EN CONSECUENCIA LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE ES INHERENTE AL INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN. ================

...