Modelo Minuta Compra Venta

MINUTA DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS que celebra de una parte la Srta. Fiorella Ursula Valdivia Rivera, identificada con DNI Nº 70007543, de estado civil soltera, ocupación Abogada, con domicilio en Urb. Bello Horizonte H-6 del Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa, a quien en lo sucesivo se les denominará “LA VENDEDORA” y de la otra parte el señor Edgar Brello Rivera Saavedra, identificado con DNI. Nº 29595582, ocupación agricultor, de estado civil soltero, con domicilio en Urb. Valencia F-11 Umacollo del Distrito de Yanahuara, Provincia y Departamento de Arequipa a quién en lo sucesivo se les denominará “EL COMPRADOR”; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria y poseedora de un predio rustico, ubicado en el Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa denominado La Perla con un área de 2.6294 has, el cual se encuentra dividido en dos (02) cuerpos. El cuerpo uno (01) se encuentra catastrado con la Unidad Catastral Nº 080632, ubicado en el Sector Lateral 4, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, cuya área, linderos y medidas perimétricas son: Área: 2.5501 has. Linderos y Medidas Perimétricas: POR EL NORTE.- Con el predio U.C. 01431 de Pilar Huerta Vda. de Rivera en un tramo de línea recta de 242.64 m.l. POR EL SUR.- Con el predio U.C. 01432 de Luis Zevallos Nieto en dos tramos de línea quebrada de 18.57 y 212.67 m.l. POR EL ESTE.- Con el predio U.C. 01447 de la Sucesión David Segundo Huerta Suarez, Camino y canal por medio en siete tramos de línea quebrada de 72.93, 16.29, 4.29, 6.35, 36.25, 23.25 y 29.83 m.l. POR EL OESTE.- Con el predio U.C. 01585 de José Apaza Obando en un tramo de línea recta de 121.28 m.l. El cuerpo Dos (02) se encuentra catastrado con la Unidad Catastral Nº 080633, ubicado en el Sector Lateral 4, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, cuya área, linderos y medidas perimétricas son: Área: 0.0793 has. Linderos y Medidas Perimétricas: POR EL NORTE.- Con el predio U.C. 080632 de Faviola Ludgarda, Yovana Edgardina, Yamila Milena y Edgar Brello Rivera Saavedra en tres tramos de línea quebrada de 16.29, 4.29 y 6.35 m.l. POR EL SUR.- Con el predio U.C. 080632 de Faviola Ludgarda, Yovana Edgardina, Yamila Milena y Edgar Brello Rivera Saavedra en un tramo de línea recta de 23.25 m.l. POR EL ESTE.- Con el predio U.C. 01447 de la Sucesión David Segundo Huerta Suarez, Camino y canal por medio en un tramo de línea recta de 30.51 m.l. POR EL OESTE.- Con el predio U.C. 080632 de Faviola Ludgarda, Yovana Edgardina, Yamila Milena y Edgar Brello Rivera Saavedra en un tramo de línea recta de 36.25 m.l.

La propiedad del predio materia de transferencia fue adquirida por compra-venta de sus anteriores propietarios.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- LA VENDEDORA es propietaria del 100 % de acciones y derechos del bien descrito en la cláusula Primera, por el presente contrato LA VENDEDORA transfiere el 32 % de acciones y derechos de dicho bien a favor de EL COMPRADOR. Por su parte EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

TERCERA.- El precio del porcentaje del bien objeto de la prestación, a razón del 32 %, asciende a la suma de S/. 3 400,00 (TRES MIL CUATROCIENTOS con 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR pagará con dinero en efectivo, siendo cancelado en su totalidad a la firma del presente contrato, no habiendo

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