Modelo Compra Venta

MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pública una de Compra-Venta de Terreno Rústico, que celebran de una parte como VENDEDOR don .............de estado civil casado , y de la otra como COMPRADOR don .............. de estado civil............. de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO .- Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con una extensión superficial de ...........metros cuadrados, ubicado en el distrito de ........... Provincia y Departamento de ............ encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas;

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SEGUNDO.- El Señor ................................ adquirió la propiedad del terreno descrito en la cláusula anterior por compra efectuada a su anterior dueño don......... por Escritura Pública de fecha ........... extendida por ante el Notario Público Dr .............; habiéndose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento ............del Tomo .........del Registro de la Propiedad de Inmueble .............

TERCERO.- Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenación perpetua a favor de don ................. la integridad del terreno descrito en la cláusula primera. La venta es absoluta y sin limitación alguna.

CUARTO.- El precio de ésta venta es de S/. ........ ..pagadero en la siguiente forma:........en efectivo al momento de elevarse a escritura Pública esta Minuta de lo cual usted Señor Notario dará fe la entrega, y el saldo de S/. ..... ..pagadera en 12 letras de cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 días vista.

QUINTO.- En el caso de acumularse ........ ..mensualidades vencidas o impagas, quedará rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendrá su derecho expedito para iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daños y perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.

SEXTO.- Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, préstamos de prenda agrícola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposición, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales

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