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CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

Conste por el presente documento , Contrato Privado de Locacion Servicios Profesionales , que celebran de una parte INVERSIONES KESAKI SAC, con RUC No. 20506403295  y con domicilio  en calle Fernando El Catolico No. 180 Of. 301 Urb. Santa Patricia – La Molina, debidamente representada por la Sra. Leslie Keiko Aragaki Marquez, quien en adelante se le denominara EL CONTRATANTE , y de la otra parte el Sr.  OSCAR MAXIMILIANO VELASQUEZ PORTOCARRERO, identificado con No. DNI 00953907 de Profesion Ingeniero Civil y  CIP No…………. ……., con domicilio en Calle Americo Vespucio No. ……………., Urb. Santa Patricia 3ra. Etapa la Molina a quien en adelante se le denominara EL CONTRATISTA , se extiende el presente documento por triplicado de acuerdo a los terminos y condiciones siguientes :

PRIMERO.- EL CONTRATANTE, es propietaria de un predio Ubicado en la Av. Fco. Javier Mariategui No. 1706-1712 y Calle Cayetano Heredia No. 172 Distrito de Jesús Maria  con un area de 1,192 Mts.2 , donde construira  un conjunto Habitacional Denominado RESIDENCIAL LOS BALCONES DE JESUS MARIA, que consta de 56 Departamentos y 37 estacionamientos, el mismo que se ejecutara en un periodo de 16 meses , siendo el Inicio del proyecto el 15 de abril del 2008 , por lo cual  requiere los Servicios Profesionales como Ingeniero Civil  de EL  CONTRATISTA.

SEGUNDO.- EL CONTRATISTA  , en virtud del presente contrato, asume las siguientes obligaciones :

1. Supervisar y Controlar la  Ejecución de la  Construccion del Proyecto descrito en la clausula primera ,  de acuerdo a los Planos , Licencias , Estudios Tecnicos existentes y otros documentos de su competencia .
2. Desarrollar y dar cumplimiento los planos y especificaciones tecnicas de la obra, no pudiendo introducir modificaciones en ellos sin la autorización expresa y por escrito de EL CONTRATANTE.
3. En los casos de encontrar discrepancias entre los planos y las condiciones fisicas del terreno o de los planos entre si, debera comunicarlos a EL CONTRATANTE, para su verificación y poder obtener las soluciones tecnicas, administrativas y de costos que se generen.
4. Proporcionara y aportara la adecuada direccion Tecnica y Control del Proyecto en las diferentes etapas de ejecución del mismo en forma permanente.
5. Es de su responsabilidad hacer cumplir Las Leyes, Reglamentos y Ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se refiere a las medidas de seguridad y precaucion en el resguardo de la vida y salud de los obreros.
6. Cumplir con todas las obligaciones que asume en virtud del presente contrato.

Queda perfectamente entendido que EL CONTRATISTA , pondra a disposición de EL CONTRATANTE su organización, su experiencia tecnica y su capacidad para  supervisar y controlar todo el equipo de construccion, asi como los materiales y la mano de obra, para  la ejecución del proyecto, haciendose responsable de cualquier eventualidad o circunstancia que se derive del incumplimiento de las cualidades antes descritas.

TERCERO.- El monto total de los Servicios Profesionales de EL CONTRATISTA,   y que rige para efectos de este Contrato es de U.S. $ 35,500.00  ( Treinta y cinco Mil Quinientos y 00/100 Dolares Americanos), incluido Impuestos de Ley.

Queda expresamente convenido entre las partes que la suma estipulada cubre la total y satisfactoria supervisión y control del  Proyecto, asi mismo queda establecido que el presente contrato no esta sujeto a ningun tipo de reajuste, derivado  de atraso o adelanto cambiario, devaluación, inflación, ni considera tampoco compensación alguna  por otros conceptos.

CUARTO.- El plazo de ejecución de este contrato de  16 meses calendarios computados a partir del 15 de abril del 2008, durante la ejecución del proyecto EL CONTRATISTA, esta obligado a cumplir con los plazos parciales estipulados en el calendario de avance de Obra  Vigente.

QUINTO.-  EL CONTRATANTE   a solicitud de EL CONTRATISTA, entregara a este un adelanto en efectivo de U.S. $ 5,500.00 ( Cinco Mil Quinientos y 00/100 Dolares Americanos ) posteriormente el  Pago del Saldo cuyo importe es de U.S. $ 30,000.00     ( Treinta Mil y 00/100 Dolares Americanos ) se hara de acuerdo a un  cronograma de pagos y previa presentacion del respectivo comprobante de pago asi como la verificación del avance de obra programado, se pagara mensualmente  U.S. $ 1,875.00 ( Mil Ochocientos Setenta y cinco con  00/100 Dolares Americanos) por un lapso de 16  

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