Formato De Demanda De Usucapion En El Estado De Tlaxcala

EXPEDIENTE NUMERO:_____________

JUICIO DE USUCAPION,

XXXXXXXXXXXX, EN CONTRA

DE QUIEN O QUIENES SE CREAN CON DERECHO.

CIUDADANO JUEZ EN TURNO DE PRIMERA

INSTANCIA DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL

DISTRITO JUDICIAL DE ZARAGOZA, TLAXCALA.

XXXXXXXXXXXXXXXXX, por derecho propio, señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en los estrados de este Honorable Juzgado y autorizamos para que las reciba a la abogada YYYYYYY, así como para que se imponga del estado de los autos y reciba documentos, ante usted, con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que por medio del presente escrito, con fundamento en lo previsto por los artículos 823 y 913 del Código de Procedimientos Civiles, venimos a ejercitar la Acción Real de Usucapión, respecto del predio denominado “KKKK”, ubicado en la población de LLLLLLL, Tlaxcala, Municipio del mismo nombre, Tlaxcala, actualmente linda al sur con calle de los Amores, al norte linda con calle xaxalpa, al oriente linda con el señor _____, y al Poniente con _____, en contra de Quien o Quienes se Crean con Derecho, a quienes deberá llamarse a juicio a través de publicaciones hechas en el Periódico Oficial del Estado y en el diario “Síntesis”, a quien reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A).- Que por sentencia definitiva, se declare que soy legítimo dueño del inmueble materia de este juicio, por haber adquirido la propiedad del predio denominado “KKKK”, ubicado en la población de Santa LLLLLL, Municipio del mismo nombre, Tlaxcala, actualmente calle ___________________.

B).- Que se ordene remitir copia certificada, por duplicado, al Director de Notarías y Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, de la sentencia que declare que he adquirido la propiedad del inmueble antes mencionado, para su inscripción y de esa manera me sirva de título de propiedad, anexando incluso copia del auto que tenga como ejecutoriada la sentencia.

C).- Para el caso de establecerse controversia, reclamo de los demandados el pago de gastos y costas que se originen por el trámite del presente juicio, en todas sus instancias.

Para la procedencia de las prestaciones que reclamo de mis demandados, procedo a hacer la correspondiente narración de hechos que dieron motivo al presente asunto, en los términos siguientes:

H E C H O S

I.- El suscrito soy vecinos de la población de Santa Apolonia Teacalco, Municipio del mismo nombre, Tlaxcala, por tanto, desde meses anteriores al seis de octubre de mil novecientos ochenta y ocho, nos percatamos que el predio denominado “ZARATETLA”, ubicado en la población de Acxotla del Río, Municipio de Totolac, Tlaxcala, actualmente calle Morelos número uno de esa misma población, se encontraba abandonado, porque nunca nos pudimos dar cuenta que alguna persona o personas hicieran uso de dicho inmueble e incluso los vecinos para ese entonces, así como las personas que por ahí transitaban lo estaban utilizando como tiradero de basura; en virtud de lo anterior a partir de la fecha que acabamos de referir, comenzamos a ejercer la posesión respecto de ese inmueble a la vista de vecinos y colindantes, quienes estaban presentes cuando personalmente iniciamos con los trabajos de escombro, ya que insistimos estaba empezando a ser utilizado el bien, como tiradero de basura, a parte de contener maleza, que era mucha, lo que provocó que los hoy promoventes tuviéramos la necesidad de contratar a personas para que nos ayudaran a escombrar y limpiar ese predio, y posteriormente a la nivelación del mismo por encontrarse el suelo accidentado e irregular, es decir contenía bordos de tierra en diversas partes, por lo anterior, desde entonces iniciamos con el cuidado del mismo, es decir le dábamos el mantenimiento necesario para que no se llenara de basura y menos naciera la hierba y el pasto, hasta llegar a la construcción de lo que hoy es nuestra casa habitación.

II.- El predio denominado “LLLLL”, ubicado en la población de KKKKK del Río, Municipio KKKK, Tlaxcala, actualmente calle Morelos número uno de esa misma población, se identifica con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Catorce metros, linda con CCCC; SUR: Dieciséis metros diez centímetros, linda con calle Morelos, quiebra al norte con veintiséis metros setenta centímetros, linda con calle Morelos y FFFFF, quiebra al oriente con diez metros diez centímetros, linda con JJJJJJJ; ORIENTE: Once metros setenta y nueve centímetros, linda con Avenida Xico; y al PONIENTE: Partiendo de Norte a Sur con doce metros diez centímetros, quiebra al Poniente con cuatro metros diez centímetros, quiebra al sur con veinticuatro metros, linda con OOOOOOOO

III.- Es importante mencionar que ese bien inmueble no se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, a nombre de persona alguna, lo que justifico con el certificado de no inscripción que me fue expedido por el Director de Notarías y Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado, con fecha treinta de julio de dos mil siete, mismo que acompañamos a este escrito como anexo número uno.

IV.- No obstante lo anterior, mencionamos que el inmueble si se encuentra dado de alta en los padrones municipales de predios a nombre sólo del hoy actor JOSE BENITO ISABEL ZARATE PINEDA, JOSE BENITO ISABEL ZARATE O BENITO ZARATE PINEDA, hecho que desde este momento demostramos, con las siguientes documentales públicas: recibo de pago del impuesto predial, manifestación catastral y avalúo catastral que corresponden el año en curso; manifestación catastral correspondiente al año dos mil, mismos que nos fueron expedidos por la Tesorería Municipal de Totolac, Tlaxcala, documentos que a este escrito anexamos marcados con los números dos, tres, cuatro y cinco.

V.- Cabe precisar que los hoy promoventes somos poseedores de mala fe, porque como lo hemos dejado precisado en este escrito inicial, empezamos a poseer sin título alguno, siendo la causa generadora de nuestra posesión, ese hecho, es decir que sin título alguno entramos a poseer el bien objeto de este juicio por estar abandonado; sin embargo la posesión que ostentamos ha sido a título de dueño, ya que hemos ejecutado sobre tal bien actos de dominio; que consisten en que desde el dos de febrero de mil novecientos ochenta y ocho, comenzamos a escombrar y limpiar ese predio, posteriormente llevamos a cabo la nivelación del mismo por encontrarse el suelo accidentado a irregular, es decir, contenía bordos de tierra en diversas partes, iniciando desde entonces con el cuidado del mismo, que se traduce en el mantenimiento necesario para que no se llenara de basura y menos naciera la hierba

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