CODIGOS RECONOCIMIENTO DE DIFICACION EXISTENTE

RECONOCIMIENTO DE DIFICACION EXISTENTE

VIVIENDA TIPO FAMILIAR

CALLE XXXXXX

BARRIO ROJAS GARRIDO

MUNICIPIO DE EL AGRADO

DEPARTAMENTO DEL HUILA.

INTRODUCCION

El objeto de este informe es corroborar que el inmueble de la referencia cuenta con los elementos estructurales básicos e apropiados y exigidos por la NSR – 10 en el momento de la construcción. El reconocimiento de edificaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcción; declara la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener tales licencias siempre y cuando cumplan con el uso previstos por las normas urbanísticas vigentes y que la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento. Este término no aplicara en aquellos casos en que el solicitante debe obtener el reconocimiento por orden judicial o administrativa.

Los planes de ordenamientos territoriales o los instrumentos que lo desarrollen y complementen podrá definir las zonas del municipio o distrito en los cuales los actos de reconocimiento deban cumplir, además de las condiciones señaladas anteriormente, con las normas urbanísticas que para cada caso de determine en el respectivo plan.

En los actos de reconocimiento se establecerán, si el del caso, las obligaciones para la adecuación o reforzamiento estructural de la edificación a las normas de sismo resistente que les sean aplicables en los términos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente – NSR – 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

El objeto de este informe es corroborar que el inmueble de la referencia cuenta con los elementos estructurales básicos e apropiados y exigidos por la NSR – 10 en el momento de la construcción.

Para la determinación del estado del inmueble de la referencia, se visitó formalmente con el propósito de verificar el estado actual de los diferentes espacios que los conforman, para si poner mitigar cualquier duda o falla.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1. SOLICITANTE: Oficina Asesora de Planeación Municipal de El Agrado.
2. PROPIETARIO: XXXXXXXXXXXXXX
3. DIRECCION: XXXXXXXXX
4. BARRIO:
5. MUNICIPIO: El Agrado.
6. DEPARTAMENTO: Huila.
7. CLASE DE INMUEBLE: Vivienda Tipo Familiar.
8. SECTOR: Urbano.
9. ESTRATO SOCIO – ECONOMICO: (1)

1. ASPECTOS JURIDICOS

1. TITULOS DE PROPIEDAD: En trámite.
2. NOTARIA: En trámite.
3. MATRICULA INMOBILIARIA: En trámite.
4. CODIGO CATASTRAL ANTERIOR: Sin Información.
5. CODIGO CATASTRAL ACTUAL: Sin Información.
6. LINDEROS ESPECIFICOS: Por el oriente colinda con XXXXXXXXXX, con una extensión de xxxxxm. Por el occidente  colinada con XXXXXXX, con una extensión de xxxx m. Por el norte colinda con predios de XXXXXXXX, con una extensión de xxxx m. por el sur colinda con predios de XXXXX, con una extensión de xxx m.
7. CAVIDAD SUPERFICIAL: metros cuadados del lote

1. CONSTRUCCIONES PREDOMINANTES EN EL SECTOR

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1. AREAS DEL INMUEBLE

1. AREA TOTAL DEL LOTE:
2. AREA TOTAL COSNTRUIDA:

1. SERVICIOS PUBLICOS:

1. Acueducto:                 Dispone del Servicio – Funcionando normalmente
2. Energía:                Dispone del Servicio – Funcionando normalmente
3. Gas:                        Dispone del Servicio – Funcionando normalmente
4. Alcantarillado:        Dispone del Servicio – Funcionando normalmente

1. DETALLES DE URBANISMO

El inmueble de la referencia está ubicado en el municipio de El Agrado – Departamento del Huila. Es una zona de densidad baja con construcciones de dos pisos. La estructura está localizada en la zona céntrica del municipio y muy cerca a los ejes viales principales de la zona.

1. NORMATIVIDAD

E.O.T – Esquema de Orden Territorial – NSR – 10.

7.1. VIAS DE ACCESO:

Carrera No xxxx

Calle No xxxx

Vias urbanas del Municipio

7.2 TRANSPORTE

Servicio Publico urbano – Motocarro

Flujo Vehicular Particular

1. DEATLLES ARQUITECTONICOS DE LA ESTRUCTURA:

8.1 DEPENDENCIAS Y/O PLANTA DE DISTRIBUCION:

Vivienda tipo Familiar de una planta, la cual se distribuye asi:

8.2 PLANTA GENERAL:

Según visita y levantamiento arquitectónico realizado al inmueble, las distribuciones a continuación plasmadas cumplen con las exigencias de la normatividad municipal vigente; los materiales utilizados para la ejecución de la etapa constructiva son de óptima calidad y cumplen con los estándares establecidos.

1. ELEMENTOS ESTRUCTURALES – EXISTENTES

Sistema estructural de Pórticos

Muros Confinados

Elementos estructurales en óptimas condiciones

Muros no estructurales.

1. CIMENTACION ELEMENTOS ESTRUCTURALES – EXISTENTES:

CONCRETO CILCOPEO – TITULO E: es de 0,60 cm x .,60 cm con e: 0,40 cm, concreto de 2800 PSI.

COLUMNAS: compuesta por columnas rectangulares de 0.12 cm x 0.20 cm, acero de refuerzo diaco – 4 # 4, estribos rectangulares en varilla de 3/8”, distribuidos cada 0,12 – 0,15, en concreto de 3000 PSI.

VIGA AEREA: rectangular de 0,12 cm x 0,20 cm; acero de refuerzo diaco – 4 # 3, estribos en 3/8” – diaco cada 0,12 cm – 0,15 cm; en concreto de 3000 PSI.

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