Derechos Reales

Los Derechos reales en Venezuela

I.- Introducción:

Dentro de la esfera de los derechos subjetivos de los que puede ser titular un sujeto de derecho, existen los denominados derechos reales. La expresión derecho real, de formación relativamente reciente, no fue creada por los romanos. El adjetivo realis no existía en el latín clásico; y es más, los antiguos no tuvieron nunca expresión general para el conjunto de derechos que nosotros llamamos reales; ellos distinguían cada categoría con su nombre particular: dominium, ususfructus, servitutes, etc. La palabra real ha sido empleada por los comentadores para traducir la expresión acto in rem y para formar una antitesis a las palabras personales actiones, ya usadas en el imperio. De las acciones se extendió posteriormente a los derechos mismos.

Nuestro legislador no conceptualiza los derechos reales, pues se circunscribe a desarrollar cada uno de ellos de manera individual estableciendo y regulando su naturaleza y características en forma autónoma. Así, se desarrolla el derecho de propiedad, usufructo, uso, habitación, etc., dentro del Libro Segundo del Código Civil que trata de “los bienes, la propiedad y sus modificaciones”. Sin embargo, dicho texto legal en algunas oportunidades utiliza el término “derecho real”, por ejemplo al definir el usufructo en su artículo 583.

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