Exposicion De Bancaria

Universidad Autónoma de Santo Domingo

(UASD)

Recinto Universitario Regional del Nordeste

(RURNE)

Administración Bancaria ADM-451

Prof. Manasé Mercado

Trabajo de Exposición

Estructura y Funcionamiento de las

Entidades Bancarias (2da parte)

Noeli M. Peña Jiménez 100043182

Esmirna Javier Reynoso 100022905

Ángela Paula Rosario 100043178

María Alt, Paulino Paulino 100025028

Jasmil Hernández 100006708

Yaneira Tavarez Rosario DA-7110

Sección -21

B

NS-304

08/04/2014

INTRODUCCION

A continuación trataremos el tema de la Estructura y Funcionamiento de Las Entidades Bancarias; entre las que resaltaremos: La Banca Hipotecaria, La Banca de Desarrollo, La Banca de Servicios Múltiples, Las Asociaciones de Ahorros y Prestamos y Otras Entidades Financieras.

La banca hipotecaria es el conjunto de entidades, instituciones o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas (esta actividad se denomina captación de fondos) y de hacer préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de fondos). Es importante resaltar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes.

Los préstamos hipotecarios generalmente son a largo plazo, siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de vivienda.

Los Bancos Multilaterales de Desarrollo conceden préstamos y donaciones a los países en vías de desarrollo con el fin de contribuir a su desarrollo económico y social y a la reducción de la pobreza, según su compromiso con los "Objetivos del Milenio" para 2015 en que también se involucran la Comisión Europea y los Gobiernos de sus Estados soberanos.

La función de la Banca Múltiple consiste en la captación de recursos del público a través de la realización de operaciones en razón de las cuales asumen pasivos a su cargo para su posterior colocación entre el público mediante las operaciones activas.

Las asociaciones de ahorros y préstamos son instituciones financieras privadas de carácter mutualista, sin fines de lucro creadas mediante la Ley No. 5897 del 14 de mayo de 1962, con el objetivo de promover la captación de ahorros para el financiamiento de la compra, construcción y mejoramiento de la vivienda familiar.

BANCA HIPOTECARIA

Banca Hipotecaria:

Instituciones que operan como compañías anónimas y cuya función básica es otorgar a largo plazo con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, suburbanos y rurales. Su fuente de recursos más importantes proviene de la emisión de cédulas hipotecarias en el mercado financiero. Los Bancos Hipotecarios se rigen por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones de Crédito, siendo controlados y supervisados por la Superintendencia de Bancos.

Al hablar de banca hipotecaria es necesario, como primer paso, definir lo que es una hipoteca.

Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito. Esa garantía consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valor que se solicita en préstamo (casas, apartamentos, automóviles, maquinarias, bodegas, etc.). Por ejemplo, una persona, a quien llamaremos (A), quien otorga un préstamo a otra persona (B), tiene derecho sobre los bienes que la persona (B) puso como garantía de pago de la deuda. Es decir, la persona (B) hipotecó ciertos bienes como garantía de un crédito a la persona (A). Si se presentara el caso de que la persona (B) no le pagara la deuda a la persona (A) en las condiciones que hayan establecido, la persona (A) podría quedarse con los bienes hipotecados, que son los que (B) puso como garantía de pago de su deuda, y venderlos o hacer uso de esos bienes, para de esta forma cubrir la deuda.

Ya sabiendo qué es una hipoteca, podemos entender mejor qué es la banca hipotecaria.

La banca hipotecaria es el conjunto de entidades, instituciones o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas (esta actividad se denomina captación de fondos) y de hacer préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de fondos).

Es importante resaltar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes.

Los préstamos hipotecarios generalmente son a largo plazo, siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de vivienda. En este caso, es usual respaldarlos con la misma vivienda que se está comprando o mejorando.

El sector de la construcción hace un uso importante de este sistema de crédito para poder desarrollar sus proyectos, los cuales se caracterizan por necesitar grandes cantidades de dinero. Si no existiera este tipo de crédito, sería muy difícil desarrollar este tipo de proyectos:

Los créditos de los constructores, en la mayoría de los casos, están garantizados con hipotecas sobre los mismos proyectos que desarrollan.

Operaciones Activas de la Banca Hipotecaria.

Son aquellas por medio de las cuales los bancos invierten el dinero que han obtenido de sus clientes, a través de los depósitos bancarios u operaciones pasivas. En las operaciones activas los bancos se convierten en acreedores de sus clientes. Estas operaciones activas son de carácter esencialmente comercial; de aquí las estrechas relaciones que existen entre la banca y el comercio.

Las operaciones activas que realizan los bancos hipotecarios son los siguientes:

1. Conceder préstamos hipotecarios destinados a financiar proyectos de construcción, adquisición y la mejora de inmuebles.

2. Conceder préstamos hipotecarios para cancelar créditos garantizados con hipotecas ya existentes.

3. Financiar obras de urbanismo promovidas por el sector privado.

4. Administrar los inmuebles que adquieran en resguardo de sus intereses, por donación en pago o por la adjudicación en remate judicial y enajenarlos, de acuerdo a lo previsto en la ley.

5. Actuar como mandatarios y administradores de bienes ajenos y como fiduciarios con arreglo a las disposiciones legales vigentes.

6. Cualquier otra clase de inversión de carácter reproductiva.

Operaciones Pasivas de la Banca Hipotecaria.

Son operaciones pasivas de la banca aquellas

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