Obligaciones Y Derechos De Los Propietarios

DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS

1. Usar y disfrutar los elementos comunes pero deben der ser compartidos con los demás copropietarios de manera correcta y responsable.

2. Asistir y participar en las juntas de la comunidad de propietarios personalmente o representados por otra persona, debe de estar al dia de los pagos y asi mismo podrá opinar y sugeriri cambios e incluir puntos en el orden del dia sobre cualquier tema.

3. Representar a la comunidad

4. Pueden exigir que todos los vecinos cumplan las normas sobre actividades molestas o prohibidas en los estatutos pudiendo pedir atraves del presidente el cese inmediato de las mismas en caso de que los vecinos cometan este tipo de actividades

5. Ser compensado por daños y perjuiciosque sea ocasionado por algún daño que haya ocasionado una obra comunitaria

6. Realizar remodelaciones que se crea conveniente dentro de su hogar siempre y cuando no se presenten alteraciones en el edificio o que afecte a los vecinos, pero debe de informar al presidente de la comunidad o a la administración

OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

1. Respetar las instalaciones genreales y elementos comunes que afcen a otros propietarios sin importar que pasen por el mismo piso o local. Evitar daños

2. Mantener un buen estado de conservación s propio piso o local, con el fin de no perjudicar a la comunidad, reparar los daños requeridos que afecten a terceros

3. Consentí r el piso o local estado es decir que deben velar por las mejores que requiera el mantenimiento del inmueble asi mismo permitiendo el ingreso del personal encargado de realizar dicha reparación.

4. Contribuir con la cuota establecida para el mantenimieno del inmueble, servicios cargas y responsabilidades.

5. Contribuir con la cuota fijada para el fondo de reserva para futuras obras de conservación y reparación del predio.

6. Comportarse correctamente en cuanto al uso del inmueble y en sus obligaciones con los demás vecinos y responder antes estos de las infracciones cometidas por el mismo o por el que este ocupando este piso o local

7. En caso de venta comuicar al secretario de la comunidad el cambio de la titularidad de la vivienda o local ya que si no se notifica seguirá respondiendo por las deudas futuras.

8. Presentar al notario un certificado de paz y salvo de las cuotas de la comunidad ya que si existen deudas con el actual propietario el nuevo titular se hara cargo de las deudas existentes.

9. Informar de las direcciónes de correspondecia de la comunidad e informar los cambios que se hagan.

10. Aceptar y respetar los acuerdos que fueron optados en la junta por los demás propietarios y asumir cargos que representen en los mismos acuerdos.

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