Solicitud de Licencia de Construcción para Obra Nueva

Solicitud de Licencia de Construcción para Obra Nueva

Dependencia: Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología

Descripción: Construcción (hasta 40% de avance) La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección, por medio del cual se autoriza a los propietarios y las propietarias para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios, debiendo obtenerla todos los propietarios y las propietarias particulares, así como las entidades públicas o privadas que se encuentren dentro del territorio municipal. Así mismo, para las edificaciones a ejecutarse mayores a 500 m2 de construcción con uso distinto del habitacional y/o aquellos casos previstos en el Art. 8 Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro, se emitirá de forma conjunta el dictamen previo de obra, emitido por la Unidad Municipal de Protección Civil.

Dirigido a: Propietario/a de predios, constructores/as, fraccionadores/as o representante legal.

Fundamento Jurídico: Código Civil del Estado de Querétaro; Código Urbano del Estado de Querétaro; Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro; Código Municipal de Querétaro; Planes y programas de Desarrollo Urbano; Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro

Dictamen de Uso de Suelo

Dependencia: Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología.

Descripción: Expedir la autorización del uso o destino que pretenda destinarse a los predios (exceptuando la autorización para uso habitacional unifamiliar)

Dirigido a:  Propietarios/as de predios

Fundamento Jurídico: Constitución Política de los Estados Mexicanos Art. 115 fracción V; Ley General de Asentamientos Humanos Art. 9, 15, 28 y 32; Código Urbano del Estado de Querétaro Art. 16 fracción III, 318, 324, 325, 326, 327, 328 y 351; Código Municipal de Querétaro Art. 73 fracción IX y último párrafo y 431; Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro Art. 5, 22, 43 y 186; Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

Solicitud de terminación de obra

Dependencia: Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología
Dirección: Dirección de Desarrollo Urbano

Descripción: Verificación por parte de la Autoridad Municipal de que la obra ha sido realizada de acuerdo a los planos y la Licencia de Construcción autorizada.

Dirigido a:  Propietario/a de predios, Directores/as responsables ó representantes legales.

Fundamento Jurídico: Ley de Ingresos para el Municipio de Querétaro; Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro; Código Urbano del Estado de Querétaro

Solicitud de Licencia de Construcción (ampliación, modificación y/o remodelación)

Dependencia: Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología

Dirección: Dirección de Desarrollo Urbano

Descripción: Las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras, deberán incluirse en los planos del proyecto arquitectónico y estructural que se haya aprobado y realizado para hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construcción. (Artículos 118, 227)

Dirigido a: Constructores/as, fraccionadores/as, propietario/a de predios o representante legal.

Fundamento Jurídico: Código Civil del Estado de Querétaro; Código Urbano del Estado de Querétaro; Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro; Código Municipal de Querétaro; Planes y programas de Desarrollo Urbano; Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro; Y demás normatividad aplicable

Cambio de uso de suelo

Dependencia: Secretaría del Ayuntamiento

Dirección: Dirección de Asuntos del Cabildo

Descripción: Someter a la consideración del Ayuntamiento la autorización del cambio de uso de suelo de un predio.

Dirigido a: Público en general

Fundamento Jurídico: Art. 115 fracción I párrafo primero y fracción V incisos a y d de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.; Art. 9° de la Ley General de Asentamientos Humanos; Art. 8 y 326 del Código Urbano del Estado de Querétaro; Art. 30 fracción II inciso d y 47 fracción IV de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; Art. 25 fracción XIX de la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal 2015; Art. 90 al 93 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro; Art. 2 y 20 fracción IX del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro; Art. 3, 13 y 14 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; Art. 112 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro.

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