Alejandro Suarez Estrada (Arrendador De Una Bodega)

Título del proyecto: Alejandro Suarez Estrada (Arrendador De Una Bodega)

Colaboradores:

• Alejandro Suarez Estrada

Tipo de proyecto (régimen fiscal): Persona física que cuenta con una bodega la cual arrendará y generará ingresos por esto. Esta persona física estará inscrita en el régimen de arrendamiento, donde se necesita ser dueño del bien arrendando y dar permiso y autorizar que la persona tenga el uso del bien mientras se reciba el pago de manera periódica.

Producto a desarrollar: Arrendamiento de una bodega

Antecedentes:

La familia Suarez estaba conformada por 4 hermanos quienes quería tener un ingreso asegurado a corto plazo por lo que en su juventud crearon una cuenta bancaria donde pondrían algunos de sus ahorros para comprar inmuebles con el objetivo de arrendarlos en un futuro.

Durante 3 años los hermanos ahorraron y compraron una bodega con el objetivo de que fuera el primer bien inmueble a arrendar, pero nunca lo hicieron y desecharon la idea dejando de ahorra y dejando como único bien la bodega.

Después de negociar y quedar en buenos términos con su familia el señor Alejandro Suarez Estrada terminó con la propiedad a su nombre con la condición de no vender el bien, por lo que, para no venderlo y seguir con el plan inicial, decidió comenzar con la renta de la bodega en el año 2020 para generar ingresos y que de esta manera la bodega no quedara inoperativa y respetar el acuerdo de no vender la propiedad.

Ubicación:

Domicilio: Avenida Manuel J Clouthier 618 Ciudad Juárez, Chihuahua 32575, MX.

Número: 656 162 97 65

Objetivo general:

Ser reconocido por el buen servicio y la calidad del bien arrendado en la ciudad.

Objetivo específico:

• Tener una buena relación con los clientes
• Generar reconocimiento
• Obtener ofertas para la futura adquisición de más bienes

Contrato:

Régimen Arrendamiento

Para poder tributar en este régimen debes ser dueño del bien que se esté arrendando, este bien inmueble puede ser una casa, edificio, departamento, local comercial, terreno o bodega y tienes que dar permiso y autorizar para que la persona tenga el uso del bien mientras tu recibas una cantidad de dinero de manera periódica.

Los contribuyentes que estén en este régimen y obtengan ingresos por el arrendamiento de algún bien inmueble tendrán la opción de utilizar la deducción ciega.

Esto consiste en deducir el 35% de los ingresos que se obtenga por arrendamiento en sustitución de las deducciones anteriormente mencionadas y además de esto podrán deducir las erogaciones que se hayan hecho por el impuesto predial del bien inmueble arrendado. (Art 115 LISR)

Obligaciones (Art. 118 LISR)

I. Solicitar su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes.

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