Analisis Dofa

OPORTUNIDADES:

• Existe una alta demanda por vivienda en la ciudad, la cual es superior a la oferta.

• Se ofrece una solución de vivienda ubicada en estrato medio, con una cercanía tanto a sitios de trabajo como zona estudiantil.

• Existe un gran número de hogares que buscan vivienda en lugares cerca a sus sitios de trabajo, estudio o de desarrollo cultural.

• Se están desarrollando diferentes proyectos de infraestructura y renovación urbana en la zona, que permiten al comprador que su inmueble se valorice en corto tiempo.

• El sector de la vivienda ha presentado un comportamiento favorable a los diferentes factores de la economía.

• Existen políticas del gobierno que incentivan la compra de vivienda nueva o usada.

AMENAZAS:

• El atraso que se pueda presentar en las diferentes obras viales y de recuperación urbana, pueden afectar el desarrollo del sector.

• La economía del país se ha resentido con eventos como el invierno que afectaran las tasas de interés. Lo cual puede afectar la financiación del proyecto.

• De acuerdo a la evolución del clima económico del país, se pueden presentar dificultades para el acceso a créditos hipotecarios.

• Surgimiento de nuevos proyectos en la zona que puedan generar competencia y demora en la toma de decisión por parte de clientes potenciales.

ANALISIS DOFA

De acuerdo a lo observado en los diferentes documentos analizados durante la investigación realizada para la formulación del proyecto se pudo evidenciar:

DEBILIDADES:

• El tamaño del proyecto no permite ofrecer zonas verdes o comunales de gran extensión, elemento que puede ser no atractivo, pero que la zona y estructura de costos – precio, respecto a densidad de construcción no lo permite.

• La inversión inicial equivale al 19% del costo total del proyecto; es decir, requiere de endeudamiento de los socios de la empresa.

FORTALEZAS:

• El proyecto está ubicado cerca a la fase II de transmilenio, Autopista sur, carrera 50, Avenida carrera 68, Avenida 1ero de mayo y Carrera 30, lo cual permite una rápida y fácil movilización a cualquier punto de la ciudad.

• Los socios de la empresa tienen experiencia, en la administración y control de obra, que permitirá minimizar los errores en los aspectos técnicos y cronogramas establecidos.

• La ubicación privilegiada del proyecto permite la cercanía con la zona centro de la ciudad, la cual está en pleno desarrollo y valorización.

• Se brinda a los clientes la posibilidad de una variedad de acabados que les permite realizar una elección a su gusto.

• El acceso y la distancia para los futuros clientes cuyo trabajo se ubique en un área de desplazamiento que implique un trayecto de hasta 30 minutos genera gran atractivo y en esta área de influencia se localiza un gran numero de puesto de trabajo por su estructura comercial e industrial.

• Otra de las grandes ventajas es ser propietarios del terreno, encontrándose este a paz y salvo por todo concepto. Siendo el mismo donde se va a realizar la construcción del edificio del edificio palo alto

OPORTUNIDADES:

• Existe una alta demanda por vivienda en la ciudad, la cual es superior a la oferta.

• Se ofrece una solución de vivienda ubicada en estrato medio, con una cercanía tanto a sitios de trabajo como zona estudiantil.

• Existe un gran número de hogares que buscan vivienda en lugares cerca a sus sitios de trabajo, estudio o de desarrollo cultural.

• Se están desarrollando diferentes proyectos de infraestructura y renovación urbana en la zona, que permiten al comprador que su inmueble se valorice en corto tiempo.

• El sector de la vivienda ha presentado un comportamiento favorable a los diferentes factores de la economía.

• Existen políticas

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