CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS

EN LA CIUDAD DE MEXICO, A LOS 01 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015 UNIDOS ANTE TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN Y SUSCRIBEN, POR UNA PARTE COMO CEDENTE LA SRA.ROSA NAVA QUIROZ Y COMO CESIONARIA A LA SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, TODOS LOS INVOLUCRADOS  CON MAYORIA DE EDAD Y CAPACIDAD LEGAL PARA CONVENIR Y LLEVAR A CABO EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS, PRESENTANDO CREDENCIALES DEL IFE PARA IDENTIFICARSE Y LLEVAR ACABO ESTE CONTRATO CON RESPECTO A UNA FRACCION DEL TERRENO DENOMINADO XOMULCO  S/N SANTO TOMAS AJUSCO TLALPAN DISTRITO FEDERAL, CON UNA SUPERFICIE DE 202.35 METROS CUADRADOS EXACTOS, CULLAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS, SE DETALLAN EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1. DECLARAN LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ SER LEGITIMA DUEÑA Y POSEEDORA DEL PREDIO DENOMINADO, XOMULCO  S/N UBICADO  EN EL PUEBLO DE SANTO TOMAS AJUSCO DELEGACION TLALPAN.

1.  SIGUE DECLARANDO LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ,QUE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE ESTA FRACCION DE TERRENO SON  LAS SIGUIENTES:

. AL NORTE MIDE 19.00 MTS. Y COLINDA CON  LA SRA. ROSA NAVA QUIROZ

. AL SUR  MIDE 19.00 MTS. Y COLINDA CON  LA SRA.ROSA NAVA QUIROZ

.AL ORIENTE MIDE 7.00 MTS. Y  COLINDA CON LA SRA. ROSA NAVA QUIROZ

. AL PONIENTE MIDE 14.30 MTS. Y COLINDA CON EL SR. JESUS ORTIZ

LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ SIGUE DECLARANDO QUE TODOS LOS DERECHOS POSESORIOS, QUE TIENE CON RESPECTO A LA PROPIEDAD QUE HOY CEDEA LA SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, NO LOS TIENE CEDIDOS, VENDIDOS, HEREDADOS NI GRAVADOS EN FORMA ALGUNA Y QUE ESTA PROPIEDAD DE TERRENO NO SE ENCUENTRA ESCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO, ASI COMO TAMPOCO EN LA TESORERIA DEL DISTRITO FEDERAL.

CLAUSULAS

1. LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ, CEDE EN TODA FORMA A LA SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, TODOS LOS DERECHOS POSESORIOS QUE TIENE CON RESPECTO AL MECIONADO TERRENO, DESCRITO Y DESLINDANDO EN LA DECLARACION ANTERIOR, COMPROMETIENDOSE A LA CESION DE DERECHOS POSESORIOS, TODO CUANTO MAS DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, AL MENCIONADO TERRENO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA CON SUS COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES QUE ACTIVA O PASIVAMENTE LE CORRESPONDA.
2. LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ Y LA SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, MANIFIESTAN POR SU PROPIA VOLUNTAD, QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, LESION NI VIOLENCIA O CAUSA ALGUNA QUE PUEDA INVALIDAR EL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS.
3. LA CESIONARIA SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, MANIFIESTA,  QUE SE OBLIGA A PAGAR TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE EL PRESENTE CONTRATO, RELEVANDO ASI A LA CEDENTE DE TODA OBLIGACION CON LA FRACCION DE TERRENO, COMO MATERIALES DE CONTRATO.
4. SIRVE DE PRECIO PARA LA SIGUIENTE OPERACIÓN LA CANTIDAD DE $70.000.00 SETENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL.  Y ESTE LOS RECIBE EN SU MAS ENTERA SATISFACCION, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS SRA. ANGELA FUENTES OLMEDO Y EL SR. HERMENEGILDO ANDRES JIMENEZ SALINAS, QUE AL FINAL FIRMAN Y SE SUSCRIBEN AGREGANDO QUE EL PRECIO ESTABLECIDO, ES EL CONVENCIONAL DEL QUE INDEPENDIENTEMENTE FIJEN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO FISCAL, COMO CONSECUENCIA DE ESTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
5. LA CEDENTE SRA.ROSA NAVA QUIROZ SE OBLIGAN A GARANTIZAR A LA CESIONARIA SRA. JMARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES, UNA POSECION PASIFICA Y UTIL A INTERVENIR DE CUALQUIER TERCERO, QUE OSTENTE TENER IGUAL O MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD QUE SE CEDE, HACIENDO VALER SU DERECHO ANTE LAS AUTORIDADES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS, O CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE SUCITASE, ASI TAMBIEN, COMPROMETIENDOSE AL SEÑALAMIENTO, DE PARA EL CASO DE EDICCION  EN LOS TERMINOS QUE PRESCRIBE EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN LA CIUDAD DE MEXICO

1. AMBAS PARTES CONVIENEN QUE PARA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DE CECION DE DERECHOS POSESORIOS, SE SUJETEN A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES Y TERRITORIOS FEDERALES, ANUNCIANDO ASI AL FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE Y FUTURO.

CEDENTE                           SRA.ROSA NAVA QUIROZ

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TESTIGO

                 SR. HERMENEGILDO ANDRES JIMENEZ SALINAS

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LA CESIONARIA

                        SRA. MARIA DEL CARMEN PEREZ FUENTES

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TESTIGO

                                  SRA.ANGELA FUENTES OLMEDO

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