CONTRATO DE COMPRA VENTA CON USUFRUCTO VITALICIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE

En la ciudad de Guadalajara, del estado de Jalisco, a los 30 días del mes de Julio de 2014, se celebra el presente contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte el señor ___________ por sus propio derecho y a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y por la otra parte el señor _____________, también por su propio derecho y a quien más adelante se les designará como EL COMPRADOR, manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara el señor ________________ que es único y exclusivo dueño legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

Lote de terreno sobre el que se construyo la finca marcada con el número _____ de la calle ______, comprensión rentística de ________________, con superficie aproximada de ______número y letra, con las siguientes medidas y linderos:

Al norte: ____, con la propiedad de _____;

Al sur: en ____, con la calle ____;

Al Oriente: _____, con la propiedad de ______;

Al poniente: ______, con la propiedad de _______.

II.- Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirió el señor _______ por compra efectuada al señor ___________, según consta en contrato privado de compraventa de fecha __________ ocho, ratificado ante la fe del señor Licenciado _________, titular de la Notaría Pública Número _______, con ejercicio en esta ciudad con fecha ___________

III.- Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio.

IV.- En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo al efecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería General del Estado, que reporta como pagado el año en curso.

V.- La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de 12 meses anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.

Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: El VENDEDOR por sus propio derecho, en este acto y por medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor______, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

SEGUNDA: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de _________ suma que el vendedor reconoce tener recibida con anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera satisfacción, otorgándole por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la acción de

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