CREDITO HABITACIONAL

República bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación superior

Instituto universitario tecnológico unir –readic

Catedra finanzas

Instituciones financieras y sus servicios

Banesco universal

Banca comunitaria

Banesco Banco Universal, es un grupo e institución financiera venezolana establecida en la ciudad de Caracas. Cuenta con 473 sucursales alrededor de todo el país. El banco es actualmente el mayor grupo bancario del país, tiene una cuota de participación del mercado de 13,65%,1 sus principales competidores son Bicentenario Banco Universal, Banco Mercantil, Banco Occidental de Descuento, Banco de Venezuela y el Banco Provincial todos estos bancos junto con Banesco forman el Estrato Grande del Ranking Bancario según la Superintendencia de la Actividad Bancaria SUDEBAN ente adscrito al Ministerio del Poder Popular para Planificación y Finanzas. El grupo financiero maneja además, una aseguradora, un sistema de banca privada, una empresa de servicios de ticket o vales de alimentación para empleados (TodoTicket), así como otros negocios menores. El banco forma parte de la Asociación Bancaria de Venezuela y su mascota es Baneskín "El Pana Del Ahorro".

Crédito Hipotecario con Recursos Propios

Son créditos destinados a la adquisición de vivienda principal, dirigido a solicitantes y cosolicitantes, integrantes de un grupo familiar, que sean ahorristas habitaciones activas y solventes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV.

Al cumplir con los requisitos establecidos en la normativa legal y consignar los recaudos en cualquier agencia Banesco, tienes en tus manos la posibilidad de solicitar y obtener el financiamiento para la adquisición de tu vivienda principal. Igualmente te ofrecemos asesoría crediticia especializada a través de nuestra red de agencias.

Características del financiamiento:

• La solicitud puede ser formulada por un grupo máximo de tres cosolicitantes, conformado de la siguiente manera:

 Un solicitante.

 Una comunidad de cónyuges y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, que devenguen y declaren la totalidad de sus ingresos como grupo familiar.

 Una comunidad de concubinos y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad, que devenguen y declaren la totalidad de sus ingresos como grupo familiar

• El monto del crédito se determinará en función del ingreso integral total familiar mensual y siguiendo la metodología establecida por los entes competentes.

• El ingreso integral total familiar mensual debe ser equivalente al ingreso declarado como base de cálculo de los aportes al FAOV o FAVV. Este ingreso deberá estar en concordancia con el monto declarado en la planilla de solicitud, en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y en los estados de cuentas bancarias.

• La tasa de interés es variable y establecida por los entes competentes, según rango de ingresos. Consulta las tasas aquí.

• Plazo máximo: hasta 30 años.

• Garantía: Hipoteca de Primer Grado constituida sobre el inmueble objeto del crédito.

• Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso integral total familiar mensual del solicitante y su grupo familiar. Los beneficiarios del crédito comenzarán a cancelar las cuotas mensuales 30 días después de la protocolización del documento de crédito en la Oficina de Registro respectiva.

• Posibilidad de efectuar amortizaciones y cancelación anticipada.

• La obligación de cotizar al FAOV o FAVV por parte de los prestatarios subsistirá durante toda la vida del crédito, en caso de que este fuere aprobado.

• La vivienda objeto del crédito deberá ser habitada de manera regular y permanente por los beneficiarios del crédito hipotecario.

• Una vez registrado el documento del crédito hipotecario. Los beneficiarios estarán obligados a presentar el Certificado de Registro de Vivienda Principal en un lapso no mayor a 90 días hábiles contados a partir de la fecha de registro del documento. Los beneficiarios presentarán copia de dicho certificado con vista del original, en cualquiera de nuestras agencias, a nivel nacional.

• Se otorgará el Subsidio Directo Habitacional como un complemento del crédito, a los grupos familiares que cumplan los requisitos establecidos en la normativa vigente. (Ver condiciones en la sección Subsidio Directo Habitacional).

Subsidio directo habitacional

El subsidio directo habitacional constituye una ayuda directa otorgada por el Estado Venezolano, destinada a apoyar a los usuarios del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat en los procesos u operaciones relacionadas con los créditos para “Adquisición de Vivienda Principal” que obligatoriamente cumplan con las siguientes condiciones:

• La solicitud debe realizarse por escrito entregando en la agencia Banesco el formato de carta para la Solicitud de Subsidio.

• El grupo familiar debe estar compuesto por dos o más personas unidas en vínculo de consanguinidad hasta el cuarto grado y hasta segundo grado de afinidad.

• El ingreso integral total familiar mensual no podrá exceder el monto equivalente a cuatro (4) salarios mínimos.

• Debe ser la primera vez que el grupo familiar accede a un crédito para la adquisición de vivienda principal.

• El solicitante o grupo familiar no deben haber obtenido anteriormente este beneficio.

• El valor de la vivienda a adquirir deberá ser menor o igual que Bs. 350.000,00.

• En caso de cumplir con todas las condiciones el beneficio del subsidio será otorgado como un complemento, una vez agotada la capacidad de pago. La sumatoria del crédito más el complemento del subsidio no podrá ser superior al monto máximo permitido (Bs. 350.000,00).

Requisitos

• Ser mayor de edad.

• Ser venezolano. En caso de ser extranjero, debes haber adquirido

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