Ceder Derechos

1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Entre los suscritos, a saber, ………………………….., mujer, mayor de edad,panameña, con cedula de identidad personal número………………………), condomicilio en…………………, soltera, vecina de esta ciudad y actuando en su nombre yrepresentación, quien adelante se denominara LA PROMITENTE VENDEDORA, poruna parte, y por la otra,……………………………., una sociedad anónima organizada yexistente de conformidad con las leyes de la República de Panamá, inscrita en laSección de Mercantil del Registro Público a la Ficha No. ………….Documento Redi No.1268557, representada en este acto por……………, varón, mayor edad, casado,…………., ejecutivo de empresa, portador del Pasaporte No. ……………debidamentefacultado para este acto, quien en adelante se denominará EL PROMITENTECOMPRADOR, acuerdan celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa,al tenor de las siguientes cláusulas:CLAUSULA 1.- (Derechos posesorios)Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que es legítima poseedora de los derechosposesorios de un lote de terreno con una superficie de TRECE HECTAREAS MAS DOSMIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS CON CUATROCIENTOSCINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (13 Has.+ 2,914.458 Mts2)ubicado en la localidad de Punta Gorda, Isla del Rey, Distrito de Balboa, Corregimientode San Miguel, Provincia de Panamá cuyos colindantes son al:Norte: Con Punta Gorda y playa Punta NísperoSur: Con Quebrada Trapiche (Terrenos nacionales)Este: Con Quebrada Trapiche (Terrenos nacionales) y Playa Santana.Oeste: Con Quebrada Níspero (Terrenos Nacionales)(en adelante EL LOTE) el cual se describe en el plano que se acompaña al presentecontrato como ANEXO No. 1.CLAUSULA 2.- (Obligación de comprar y vender y precio de venta de EL LOTE) Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que se obliga a venderle y transferir aEL PROMITENTE COMPRADOR, y este se obliga a comprarle a LA PROMITENTEVENDEDORA, los derechos posesorios sobre EL LOTE, por el convenido y ajustadoprecio de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES (US$350,000.00), moneda legalde los Estados Unidos de América que deberá pagar EL PROMITENTE COMPRADOR aLOS PROMITENTES VENDEDORES, de la siguiente manera: 2.1 La suma de CIEN MIL DOLARES CON 00/100 (US$100,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América a la firma del contrato de cesión de derechos posesorios de EL LOTE, mediante el cual LA PROMITENTE 1

2. VENDEDORA cede y traspasan todos sus derechos de posesión sobre EL LOTE a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR o a favor de la persona que este último designe se encuentre debidamente elevado a Escritura Pública y firmado ante Notario Público por todas las partes. El PROMITENTE COMPRADOR se compromete a iniciar los trámites para presentar la copia autentica de la Escritura Pública ante la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas de la República de Panamá para obtener la Cesión de los derechos posesorios de EL LOTE a su favor; 2.2 La suma de CIEN MIL DOLARES CON 00/100 (US$100,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América dentro de los sesenta (60) días calendarios contados a partir de la firma del Contrato de cesión de derechos posesorios sobre EL LOTE. Se entiende que dentro de este plazo de sesenta (60) días calendarios EL PROMITENTE COMPRADOR habrá solicitado en debida forma y cumpliendo todos los requisitos que la ley establece a la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas de la República de Panamá, la Concesión de explotación turística sobre EL LOTE a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR o a favor de la persona que este último designe; y 2.3 La suma de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES CON 00/100 (US$150,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, dentro de los ciento veinte (120) días calendarios contados a partir de la firma del Contrato de cesión

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