Compraventa

Enajenar tiene su raíz en el latín in-alienare, que significa "hacer ajeno". Si tu vendes o cedes derechos, estás haciendo ajenos la propiedad que vendes o los derechos que cedes, los estás haciendo ajenos a tí, ya no te pertenecen, le pertenecen al comprador.

Así que "el contrato de enajenación para la compra" quedaría traducido en "contrato de compraventa".

Terreno ejidal es aquel que pertenece a un ejido, ahora bien, ejido es la tierra que se le proporciona a una comunidad para que habite en ella y para que trabaje y siembre su tierra.

Legalmente las tierras ejidales sólo son enajenables (vendibles) a los propios ejidatarios o a vecinos que habiten en la comunidad y sólo podrán comprar otras personas extrañas, si la Asamblea de Ejidatarios lo autoriza.

En pocas y sencillas palabras, comprar un terreno ejidal, sin la debida autorización de la Asamblea de Ejidatarios, es comprar un problema y además es comprar un terreno en forma irregular, con todas las consecuencias que te puedas imaginar.

MODELO DE UN CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS

CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS.

----------Contrato de enajenación de derechos parcelarios que celebran por una parte el C._____________________, en su calidad de ejidatario con derechos agrarios legalmente reconocidos y vigentes en el núcleo de población ejidal denominado DOLORES, Municipio de Taxco de Alarcón, Estado de Guerrero; a quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara el “ENAJENANTE” y por otra parte la C.________________________, en su calidad de avecindado del núcleo de población denominado, JOYAS DEL PROGRESO Municipio de Taxco, Estado de Guerrero a quien en lo sucesivo se le denominara el “ENAJENATARIO”, respecto de una parcela al régimen ejidal, cuyas características en el capitulo de declaraciones se describen, acto jurídico que formalizan de conformidad con lo dispuesto en los artículos 14, 76, 79 y 80 de la Ley Agraria en vigor y los demás relativos del Código Civil Federal, como Ley supletoria de la Ley Agraria, acorde a lo dispuesto en el numeral 2º de este mismo ordenamiento legal y que se sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas.-------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------DECLARACIONES-------------------------------------------------------

---------------------------------------------------“DEL ENAJENANTE”-----------------------------------------------------

----------PRIMERA.- Declara el C. , ser de Nacionalidad Mexicana, con capacidad legal para CONTRATAR, CONVENIR Y OBLIGARSE; de _____ años de edad, estado civil Casado, ocupación Albañil, originario y vecino de las JOYAS DEL PROGRESO Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero; y que es Ejidatario Legalmente reconocido y titular de Derechos Ejidales en el ejido de merito, calidad que se acredita con el certificado parcelario numero 33z-2P-1/1 expedido el 13 de junio de 1994 por el C. Delegado del Registro Agrario Nacional, Lic. ROSAURA RODRIGUEZ CARRILLO de conformidad con el acta de asamblea de fecha 28 de Marzo de 1994.---------------------

----------SEGUNDA.- Sigue declarando el enajenante que es legitimo titular de derechos parcelarios respecto de la parcela numero 33z-2P-1/1 ubicada en el ejido de Dolores, Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero; con una superficie de 0 – 60 – 22.28, Hectáreas, misma sobre la que le fue la posesión de hecho que venia ostentando de forma legal por la asamblea de ejidatarios de fecha 28 de Marzo de 1994, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 23 fracción VIII, 27 y 28 de la Ley Agraria en vigor previa delimitación del polígono, acorde con lo preceptuado por el numeral 56 del ordenamiento legal invocado, la cual tiene las medidas y colindancias siguientes.-------------------

----------a) AL NORESTE: 130 MTS. CON PARCELA 29;44.24 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PROPIEDAD DE FAMILIA GUTIERREZ.-----------------------------------------------------------------------------------

----------b) AL SURESTE: 67.31 MTS. CON HACENTAMIENTO HUMANO.---------------------------------------

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