Contratos De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE ESTABLECIMIENTO

Entre los suscritos a saber; STEVEN CAVIEDES FLOREZ, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. 81.720.700 expedida en Chía, quien actúa en nombre y representación propio, con domicilio principal en la Calle 4 # 56 A-12, Teléfono 4145854, y para efectos del presente contrato denominado el VENDEDOR, por un lado; y por otro, NUBIA AZUCENA GOMEZ RIVERA, igualmente mayor de edad, domiciliada en Bogotá, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 52.315.413 expedida en Bogotá, quien para los efectos del presente contrato se denominará el COMPRADOR, se celebra el presente contrato de COMPRAVENTA del establecimiento comercial denominado IVOR CITY ubicado en la ciudad de Bogotá en la Cra 16 # 60-88, el cual rige las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: El COMPRADOR. Este se compromete a adquirir el mismo título de acuerdo a los términos y condiciones que se expresan en el presente contrato al derecho de dominio y posesión de que es titular del Establecimiento Comercial que se describe a continuación. DESCRIPCIÓN DEL ESTABLECIMIENTO COMERCIAL IVOR CITY Ubicado en la Cra 16 # 60-88 en Bogotá, dicho establecimiento se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes, muebles y equipos de oficina. SEGUNDA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTOS POR EVICCIÓN : EL VENDEDOR garantizan que el ESTABLECIMIENTO COMERCIAL que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantizan que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos pleito pendiente; igual forma los VENDEDORES, se comprometen al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de la ley. TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $2’000.000.oo, Dos Millones de pesos m/cte, el cual será cancelado por el COMPRADOR A LOS VENDEDORES, de la siguiente forma: en efectivo. CUARTA: ENTREGA MATERIAL: La entrega material del inmueble se realizará para el primer desembolso del dinero. QUINTA: CLAUSULA PENAL: Si alguno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus obligaciones, dará lugar a la Resolución del presente Contrato, y cancelará a favor del contratante cumplido, a título de pena, una suma equivalente al 5% del valor total del inmueble. SEXTA: GASTOS: Los gastos de traspaso de documentos correrá por separado para lo que le corresponda a cada una de las partes. SEPTIMA: SERVICIOS PÚBLICOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: El VENDEDOR entregarán el ESTABLECIMIENTO COMERCIAL IVOR CITY prometido en venta libre de toda deuda o cobro por concepto de servidos públicos, cuotas de administración, impuestos, tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o de cualquier otra

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