Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL

El Ejido a 1 de Julio de 2008

REUNIDOS

De una parte, D. Juan Montero Rubio (representante de Remasa), como (arrendador), situada en la calle Amapola, 8, provista de Código de Identificación Fiscal A-6589452.

Y de otra parte, D. Manuel Aguilera García (representante de la empresa CLÓNICOS S.L), como (arrendatario), situada en la Avda. Príncipes de España, 25, provista de Código de Identificación Fiscal B-04100999.

INTERVIENEN.- Ambas partes en su propio nombre, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO, y al efecto,

EXPONEN

1º.- Que la empresa REMASA, es propietaria del siguiente local:

URBANA.- Local en planta baja, situado en la Avda. Príncipes de España, nº 25 de El Ejido con una superficie de 350 metros cuadrados aproximadamente.

2º.- CARGAS Y SITUACIÓN POSESORIA DEL LOCAL.- Libre de cargas, gravámenes y arrendamiento, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.

Que a D. Manuel Aguilera García, le interesa adquirir en arriendo el local antes descrito, para la instalación de una empresa dedicada al comercio al por mayor de componentes informáticos, y ACUERDAN el arriendo, con arreglo a las siguientes.

CLAUSULAS

Primero.- La renta a pagar mensualmente por el arrendatario al arrendador será de mil euros (1.000€)

El arrendatario de acuerdo con el arrendador, llegan al acuerdo de que el presente contrato surtirá efectos a partir del 1 de julio de 2008, fecha en que el arrendador recibirá la cantidad de tres mil euros (3.000€), que corresponden al arrendamiento de un mes más dos mensualidades de fianza

.La renta será pagada mediante transferencia bancaria el 1 de cada mes.

Segundo.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de 3 AÑOS, a partir del día 1 de Julio de 2008 y hasta el día 1 de Julio de 2011, pudiendo ser prorrogado por otros 3 años, si ambas partes lo desean, con una subida anual del IPC + 0,5.

Tercero.- Serán de cuenta y cargo del arrendatario, los suministros de agua, teléfono, basura, y electricidad, que se hallen establecidos en el local, objeto de este contrato.

Cuarto.- No se permite subarrendar, traspasar o de otro cualquier modo ceder el uso del local arrendado a otras personas, siendo su incumplimiento motivo o causa de resolución del contrato. Asimismo el arrendatario no podrá realizar en el local obra alguna sin permiso del arrendador. En caso de autorizarse obras, las instalaciones permanentes quedarán en beneficio del arrendatario.

Quinto.- Si al finalizar el contrato hubiera algunas discrepancias entre las partes acerca de sí han cumplido o no, recíprocamente, sus obligaciones, el arrendatario vendrá obligado, de todos modos a entregar,

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