Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte, la empresa ________________________, representada legalmente por el señor _________________ quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador", y por la otra la empresa __________________ representada legalmente por el señor____________________ a quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendatario" al tenor de los antecedentes, declaraciones y cláusulas siguientes:

A N T E C E D E N T E S

1. “El Arrendador” fue constituido mediante escritura pública número ________ de fecha ______________________ inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número __________, otorgada ante la fe del Lic. ________________________, titular de la Notaría Pública número _______ de _________.

2. "El Arrendador” adquirió el inmueble objeto de arrendamiento, ubicado en _____________________________, por compraventa, tal y como lo acredita con la escritura pública número ______, de fecha ______________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real número ________, otorgada ante la fe del Lic. ___________________________, titular de la Notaría Pública número _______ de ________.

3. El representante legal de “El Arrendador”, el Sr. _________________________, cuenta con su legal designación, tal y como acredita su personalidad mediante el testimonio notarial número ________________, otorgada ante la fe del Lic. ___________________________, titular de la Notaría Pública número ______ de ________, e inscrito en el Registro Público en la Sección de Personas Morales en el folio número _________.

4. “El Arrendatario” fue constituido mediante escritura pública número ______, de fecha _________________, inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número _______, otorgada ante la fe del Lic.___________________________, titular de la Notaría Pública número ______ de ________.

5. El señor ________________________, cuenta con su legal designación, tal y como acredita su personalidad mediante el testimonio notarial número _________, otorgada ante la fe del Lic. _______________________________, titular de la Notaría Pública número _______ de __________, e inscrito en el Registro Público en la Sección de Personas Morales en el folio número ______.

D E C L A R A C I O N E S

I. “El Arrendador” declara:

a) Estar constituida conforme a las leyes del país.

b) Tener su domicilio en______________________________________.

c) Ser propietaria del bien inmueble objeto de este contrato, identificado en el antecedente 2.

d) Que el inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales para desarrollar las actividades a las que le destinará “El Arrendatario”.

II. “El Arrendatario” declara:

a) Estar constituida conforme a las leyes del país.

b) Tener su domicilio en______________________________________.

c) Que el uso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es ___________________________________________________________________________________________________________________.

III. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: Ambas partes celebran este contrato, con el objeto de que “El Arrendador” se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble señalado en el antecedente 2 del mismo, para destinarse al uso indicado en la declaración II, inciso c), a “El Arrendatario”, por un plazo de (no podrá ser mayor a 20 años), contado a partir de su suscripción, quien a su vez se obliga a utilizarlo para el fin indicado y a devolverlo al concluir dicho plazo, cubriendo el pago que por concepto de renta se establece en la cláusula Segunda.

SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de $_________ (________________________________________) mensuales, la que tendrá un ajuste cada _________ meses conforme a ___________________, cantidad que “El Arrendatario” deberá cubrir de la siguiente forma: (el mecanismo de ajuste es elegido libremente entre las partes)

a. El primer mes de renta se cubrirá al suscribir el presente contrato,

b. El pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrirá dentro de los primeros ______ días del mes que se venza, mediante depósito en la cuenta bancaria _________________, a nombre de “El Arrendador” en el banco ____________________. En caso de modificar “El Arrendador” su cuenta o cambiar de institución de crédito deberá notificarlo a “El Arrendatario” por escrito con _______ días de anticipación, a efecto de que tome las medidas necesarias para realizar el pago.

De los pagos efectuados por “El Arrendatario”, “El Arrendador” se obliga a entregar a más tardar a los _____ días de efectuado el pago, el recibo correspondiente en el domicilio de “El Arrendatario”, debiendo reunir los requisitos fiscales señalados por la ley aplicable.

TERCERA: Ambas partes acuerdan que al momento de celebrar el contrato deberá otorgarse por “El Arrendatario”, una póliza de fianza, elegida entre las partes de mutuo

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