Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE ___________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDATARIO”, Y ____, S. DE R.L. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “FIADOR”, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR _____ EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el Arrendador bajo protesta de decir verdad que:

a) Es una persona física de nacionalidad _________, mayor de edad, en pleno uso y goce de sus facultades y con la capacidad necesaria para la celebración de este Contrato.

b) Es propietario del DEPARTAMENTO __, UBICADO EN LA TORRE _ DE ____ # _____, COLONIA ________, ESTADO DE MÉXICO, C.P. _____, en adelante denominado como el “Inmueble”, lo cual acredita con la escritura pública No. ____, ante el Lic. ______________, notario Nº______, de la ciudad de ______, con fecha de _______, y con sello del Registro Público de la propiedad con foli Nº ______, de fecha ________, en la ciudad de _________.

c) Es su deseo dar en arrendamiento el Inmueble al Arrendatario en los términos y condiciones que se mencionan en el presente Contrato.

d).- Que señala como su domicilio el ubicado en ____________________________________.

II. Declara el Arrendatario bajo protesta de decir verdad que:

a) Es una persona física de nacionalidad Boliviana, mayor de edad, en pleno uso y goce de sus facultades y con la capacidad necesaria para la celebración de este Contrato.

b) Es su deseo celebrar con el Arrendador el presente Contrato, con el objeto de recibir en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones que se mencionan en el presente Contrato.

III. Declara el Fiador a través de su representante legal que:

a) Es una sociedad mercantil constituida, organizada y existente según las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, con plena capacidad jurídica, para obligarla en términos del presente Contrato, según consta en la Escritura Pública número ___ de fecha __ de __ de __, otorgada ante la fe del Lic. __, Notario Público __ del Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, bajo el folio mercantil ___.

b) Su representante cuenta con las facultades necesarias y suficientes para celebrar el presente Contrato, mismas que no le han sido modificadas, revocadas, suspendidas, ni restringidas de forma alguna, según consta en la Escritura Pública No. __ de fecha __ de _ de _, otorgada ante la fe del Lic. ___, Notario Público No. __ de la Ciudad de México, Distrito Federal.

c) Su domicilio fiscal se encuentra ubicado en ___ No. __, Colonia __, C.P. __, en la ciudad de __, Estado de __, sin embargo para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en ___ Nº __, Colonia __, Delegacion __, C.P. __, México, Distrito Federal.

De conformidad con las declaraciones que anteceden, las partes están de acuerdo en sujetarse a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.- Por virtud del presente Contrato el Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario, quien lo recibe en tal calidad, “EL INMUEBLE” que consta de 270M2 aproximadamente, ubicado en el DEPARTAMENTO __, UBICADO EN LA TORRE _ DE ____ # _____, COLONIA ________, ESTADO DE MÉXICO, C.P. _____, que incluye __ lugares de estacionamiento y __ bodega, con las instalaciones y en las condiciones y en condiciones de servir para el uso convenido que es de casa habitación.

SEGUNDA.- RENTA. La cantidad por concepto de renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, por el uso y goce del INMUEBLE objeto de este Contrato, será la cantidad de $__.00 (___ Mil Pesos 00/100 M.N.) y esta cantidad incluye $________ ( _____) de mantenimiento y vigilancia. Dicho pago el ARRENDATARIO lo efectuará dentro de los primeros 5 días de cada uno de los meses en que se encuentre en vigor el presente Contrato. La renta mensual será pagada mediante transferencia bancaria en el Banco ____ a la cuenta bancaria a nombre de ____________________ número __________, Clabe ___________________.

Ambas partes acuerdan que el precio pactado como renta será fijo por lo que no podrá sufrir incrementos hasta el término de la anualidad pactada como vigencia. Al vencimiento de la vigencia y al término de cada anualidad a la que se prorrogase el arrendamiento, la renta se incrementará en la misma proporción que el porcentaje de incremento señalado por el Índice Nacional de Precios al Consumidor, establecido por el Banco de México y publicado en el Diario Oficial de la Federación, a la fecha de la renovación del contrato de arrendamiento.

Conviene expresamente el ARRENDATARIO, en que todo mes de arrendamiento es forzoso y se contará del día 1 al día 31 de cada mes, por lo tanto, lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe el INMUEBLE un solo día del mes; y en caso de falta de pago de dos o más mensualidades, el ARRENDADOR tendrá derecho de solicitar la desocupación del INMUEBLE, rescindiendo este Contrato.

TERCERA. DEPOSITO.- A efecto de garantizar el pago de los servicios que corresponde pagar al Arrendatario conforme a los términos y condiciones señalados en este Contrato así como cualquier reparación al Inmueble que estuviese a su cargo conforme a lo pactado en este instrumento; a la fecha de firma de este Contrato, el Arrendatario hace entrega al Arrendador de la cantidad de $__.00 (__ Mil Pesos 00/100 M.N.), correspondiente a un mes de renta, por concepto de depósito mismo que será obligación del Arrendador devolver a más tardar dentro de los 30 (treinta) días siguientes a la fecha de terminación del presente Contrato. En caso de que el Arrendador no devuelva la cantidad correspondiente a dicho Depósito en el término antes señalado, pagará al Arrendatario la cantidad que resulte de sumar el Depósito más el 5% de interés diario. El depósito se entregará siempre y cuando no haya cuentas pendientes por pagar tales como luz, agua, teléfono, gas, servicio de cable o cualquier otro servicio contratado por el Arrendatario.

CUARTA. RECEPCION Y USO DE EL INMUEBLE.- A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario se da por recibido del Inmueble en las condiciones y con las instalaciones y en condiciones de servir para el uso convenido que es de casa habitación.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- Durante la vigencia del presente Contrato, el Arrendatario se obliga con el Arrendador a:

a) Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos en este Contrato..

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