Contrato De Compraventa

Contrato de compraventa

El contrato de compraventa es aquel por virtud del cual, una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho, a la otra parte contratante llamada comprador, quien como contraprestación se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, y que produce un efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.

El código civil de Chiapas dice:

• Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Art. 2222 c.c.c

• La venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho. Art. 2223 c.c.c

Características

El contrato de compraventa es traslativo de dominio. Ya se indico que la celebración de este contrato produce dos efectos diversos: la transmisión del dominio del bien o la transmisión de la titularidad del derecho objeto del mismo, y la creación de obligaciones entre las partes.

No obstante que la transmisión de propiedad del bien o de la titularidad del derecho es una característica de este contrato, las partes pueden diferir el efecto traslativo o hacerlo depender ya sea del cumplimiento de determinadas obligaciones de las partes o de la realización de un hecho que se prevea incierto para ellas en el momento de su celebración. Lo que significa que puede existir válidamente un contrato de compraventa que en el acto de su celebración no se opere la translación de dominio pero que exista la posibilidad real o jurídica de que esta se produzca con posterioridad. No puede pactarse válidamente un contrato de compraventa en que no exista esa transmisión ni la posibilidad de que se realice.

El contrato siempre será oneroso, y en términos generales, la prestación del comprador siempre deberá ser en dinero.

Clasificación

El contrato de compraventa es un contrato principal, porque no requiere para su existencia y validez de una obligación o de un contrato valido, previamente existente. Es bilateral, porque engendra obligaciones y derechos para ambas partes. Es oneroso, porque produce provechos y gravámenes tanto para el vendedor como para comprador, generalmente conmutativo, porque las prestaciones de las partes son ciertas y conocidas desde el momento de la celebración del contrato y ocasionalmente aleatorio, cuando las prestaciones de alguna de las partes no sean ciertas y conocidas en el omento de la celebración del contrato, sino depende de circunstancias posteriores.

Los elementos

• El consentimiento: el consentimiento es la unión acorde de voluntades de las partes contratantes para entregar un bien o documentar una titularidad

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