Contrato De Empeño

CONTRATO DE MUTUO CON EMPEÑO DE BIEN INMUEBLE

En ________________________, a los _________________ DÍAS DEL MES DE __________ DE ______________, entre las siguientes personas mayores de edad y vecinas de _______________: Por un lado ______________________________, identificado(a) con _________________, y por el otro ______________________ identificado(a) con ______________________; celebraron el presente contrato de mutuo CON EMPEÑO DEL USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE, negocio sometido a las siguientes cláusulas:

Primera.

El (La) C._____________________________________, quien en adelante se denominará acreedor, le entrega en calidad de mutuo al (la) C. _____________________________, quien en adelante se denominará deudor la suma de ____________________________________ ( $ _____________),

Segunda:

Como garantía y como pago total de los intereses del dinero anteriormente mencionado, el deudor le otorga al acreedor el usufructo y uso, de un bien inmueble de su propiedad, denominado “__________________”, ubicado en________________, Y, COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: _____________________________________________________

______________________________________________________________________________

Este lote tiene una extensión de _______________________

Tercera

El presente contrato tendrá un término de________________ años, plazo que empezará a correr a partir de la firma de este contrato, es decir a partir de hoy _______________________, y se extiende hasta el ____________________, fecha en la que el deudor deberá restituir el dinero al acreedor, y en dicha fecha, igualmente se deberá restituir el usufructo y uso del bien dado en calidad de empeño.

Cuarta.

El deudor-empeñante autoriza expresamente al acreedor a: a) Percibir los frutos que produzca el bien, durante el término del contrato, b) Hacer valer sus derechos constituidos por el empeño contra terceros adquirientes del bien, contra acreedores del mismo que adquieran derechos posteriores a este acto. C) El Acreedor- empeñatario tiene derecho a hacer uso a todas las servidumbres constituidas sobre el Bien en cuestión.

Quinta.

El acreedor a su vez se obliga. a) Cuidar el bien y proveer a su conservación sin introducirle cambio alguno, ni alterar el género de explotación, que solo podrá ser ___________________________________________________________ b) Reparar los perjuicios que sufriere el bien por su culpa o negligencia. c) Restituir el bien al deudor una vez expirado el plazo del presente contrato.

Sexta:

El lote se entregará al empeñante, cuando se venza expire el plazo de este contrato, tal como este se encuentre.

Séptima:

El incumplimiento de este contrato genera una cláusula penal pecuniaria por un valor de $_________ (__________________), suma que será pagada por la parte

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