Contrato de Arrendamiento borrador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ________________________________________IDENTIFICADO CON D.N.I. N° _________ Y _____________________________________________ IDENTIFICADA CON D.N.I. N°_________ DOMICILIADOS EN __________________________________________, URBANIZACIÓN _________, DISTRITO DE ____________________, ___________,DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SU APODERADA DOÑA ________________________________________ IDENTIFICADA CON D.N.I. N° __________, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° ______________ DEL REGISTRO DE PODERES Y MANDATOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES LLAMARÁ LOS ARRENDADORES; Y DE LA OTRA PARTE _________________________________________________IDENTIFICADO CON____________________Y_________________IDENTIFICADA CON_______________________ DOMICILIADOS EN_________________________________________________________________ A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS ARRENDATARIOS, EN LOS TÉRMINOS  Y CONDICIONES SIGUIENTES:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLÁUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES, MANIFIESTAN QUE SON PROPIETARIOS DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES:

1.- EL DEPARTAMENTO N° ____; SEGUNDO PISO, UBICADO EN _________________________, URBANIZACIÓN ___________________________, DISTRITO DE __________________________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ____________,  CON N° DE PARTIDA: ______________ ZONA REGISTRAL N° ____ SEDE ______, DONDE SE DESCRIBE EL ÁREA,  MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

2.- UN ESTACIONAMIENTO LINEAL N° _____ DE DOS PUESTOS; SEMI SÓTANO, UBICADO EN __________________________, URBANIZACIÓN _____________________________, DISTRITO DE _________________________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE __________________,  CON N° DE PARTIDA: _________ ZONA REGISTRAL N° ___ SEDE _______,DONDE SE DESCRIBE EL ÁREA,  MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

3. UN DEPOSITO N°_____, SEMI SÓTANO, UBICADO EN _______________________, URBANIZACIÓN ________________________________, DISTRITO DE ______________________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ____________, CON N° DE PARTIDA: _____________ ZONA REGISTRAL N° ____ SEDE __________, DONDE SE DESCRIBE EL ÁREA,  MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

CLAUSULA SEGUNDA: LOS ARRENDADORES, MEDIANTE ESTE DOCUMENTO DAN EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LOS ARRENDATARIOS  LOS  INMUEBLES DESCRITOS  EN LA PRIMERA CLAUSULA; LOS MISMOS QUE CONSTAN DE: UN DEPARTAMENTO, UNA COCHERADOBLE Y UN DEPOSITO, AMBIENTES QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTAS CONDICIONES.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA TERCERA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE _____________ MESES, EL MISMO QUE COMENZARÁ A REGIR A PARTIR DEL ____DE ________DE_____CULMINANDO EL DÍA ___DE_______DEL ____, FECHA EN LA QUE INDEFECTIBLEMENTE VENCERÁ ESTE CONTRATO Y POR LO CUAL LOSARRENDATARIOS DEBERÁN DESOCUPAR EL INMUEBLE Y ENTREGAR ALOS ARRENDADORES.  ADEMÁS, LAS PARTES ACUERDAN QUE DE HABER EL DESEO DE RENOVAR ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LOS ARRENDATARIOS DEBERÁN AVISAR ESTE SU DESEO ALOS ARRENDADORES  60 DÍAS DE ANTES DEL VENCIMIENTO DE ESTE Y DEBE SER HECHO POR  ESCRITO. SI EN CASO NO SE RENOVARA EL CONTRATO, LAS PARTES ACUERDAN QUE, LOS ARRENDATARIOS  PERMITIRÁN A LOS ARRENDADORES MOSTRAR EL INMUEBLE  A OTRO POSIBLE POSTOR, EL MISMO QUE SERÁ  EN EL PERIODO DE LOS 30 DÍAS ANTES DEL FENECIMIENTO DE ESTE CONTRATO Y   EN HORARIOS  PREVIAMENTE ESTABLECIDOS.

LA RENTA MENSUAL:

CLÁUSULA CUARTA: LA RENTA MENSUAL ACUERDAN LAS PARTES  SERÁ DE US$. ________ (______________ CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS); LOS QUE SE ABONARAN POR MES ADELANTADO  EL PRIMER DÍA DE CADA MES, Y QUE SERÁN CANCELADOS DENTRO DE LOS  PRIMEROS CINCO (5) DÍAS DE LA FECHA CORRESPONDIENTE; LUEGO DE VENCIDO EL MES ANTERIOR. EL PAGO SE EFECTUARÁ MEDIANTE EL DEPÓSITO EN LA CUENTA DE AHORROS  BANCARIA EN DÓLARES N°____________________ DEL BANCO ______________________ CUENTA QUE PERTENECE A LOS ARRENDADORES, DEBIENDO ACREDITARSE DICHO DEPÓSITO DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO. VENCIDO EL PLAZO DE 5 DÍAS ESTABLECIDOS, SE GENERARA UNA PENALIDAD DIARIA DE US$. ______ (_______ Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), POR CADA DÍA DE RETRASO; HASTA EL MOMENTO DEL PAGO EFECTIVO DE LA RENTA ESTABLECIDA.

CONDICIONES DEL INMUEBLE:

CLÁUSULA QUINTA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ES ENTREGADO POR LOS ARRENDADORES A LOS  ARRENDATARIOS, EN PERFECTAS CONDICIONES, POR LO QUE SE COMPROMETE A CUIDARLO CON TODA DILIGENCIA HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE CUALQUIER DETERIORO OCASIONADO POR ÉL O POR TERCERAS PERSONAS; SALVO QUE SE DEBA A VICIO OCULTO O DEFECTO DEL INMUEBLE Y DE SUS INSTALACIONES. EN ESE SENTIDO, SI ES RESPONSABILIDAD IMPUTABLE A LOS  ARRENDATARIOS, ESTOS DEBERÁN EFECTUAR POR SU CUENTA Y CARGO LAS REPARACIONES POR DAÑOS OCASIONADOS, SOBRE TODO EN LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS SEA DE AGUA Y DESAGÜE PARA SU CONSERVACIÓN Y BUEN FUNCIONAMIENTO, OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLO AL FIN DEL ARRENDAMIENTO EN EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBIÓ,  SIN QUE LE FALTE NADA Y SIN MÁS DETERIORO QUE USO NORMAL Y RACIONAL.

LAS PARTES ESTABLECEN QUE TANTO LA ENTREGA COMO LA DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE SE HARÁ MEDIANTE UN ACTA QUE FORMARÁ PARTE DEL PRESENTE CONTRATO, EN LA QUE AMBAS PARTES DEJARÁN CONSTANCIA DE LA CONFORMIDAD DEL ESTADO EN QUE ES ENTREGADO EL INMUEBLE OBJETO DE ARRENDAMIENTO, ASÍ COMO DE LOS BIENES Y ENSERES SEÑALADOS EN EL INVENTARIO QUE TAMBIÉN SERÁ INCLUIDO COMO ANEXO AL PRESENTE CONTRATO.

DEL SUBARRENDAMIENTO Y LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL:

CLÁUSULA SEXTA: SALVO EXPRESA AUTORIZACIÓN DE LOSARRENDADORES, LOS ARRENDATARIOSNO PODRÁ SUB-ARRENDAR LOS INMUEBLES, CONSTITUYENDO ESTA PRESTACIÓN O CONDICIÓN DE IMPEDIMENTO A CARGO DE LOS ARRENDATARIOS, COMO CLÁUSULA RESOLUTORIA, RESERVÁNDOSE LOS ARRENDADORESSU DERECHO A RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO, EN CASO DE DICHO INCUMPLIMIENTO, MEDIANTE EL SIMPLE ENVÍO DE UNA CARTA NOTARIAL, COMUNICANDO A LOS ARRENDATARIOS QUE QUIERE VALERSE DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA, DE CONFORMIDAD A LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 1430º. CÓDIGO CIVIL.

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