ESTUDIO TITULO JAIME ANTONIO CABALLERO GARCÍA Y AYDA LUZ CABALLERO A.

JAIME ANTONIO CABALLERO GARCÍA Y AYDA LUZ CABALLERO A.

ABOGADOS U.P.B. MEDELÍN

Montería, 23  de Junio de 2010

Señores

BANCO DAVIVIENDA S.A.

AGENCIA  1562

Montería.

PROPIETARIO-SOLICITANTE:         CARLOS ALBERTO RAMIREZ GOMEZ.-

INMUEBLE: Un solar situado en esta ciudad de Montería, en la Urbanización La Castellana, distinguido como lote No.2, en la Calle 58 No.10-18 de la nomenclatura urbana, con una cabida de 180 metros cuadrados y cédula catastral No.01-01-0756-0002-000 y la casa de dos pisos en el construida con una cabida de 280 metros cuadrados, con todas sus mejoras, dependencias, construcciones y anexidades y comprendido por los siguientes linderos: Por el Norte, con la Calle 58, en 7.20 metros; Por el Sur, con predio de Elva Sánchez Sotelo, en 7.20 metros; Por el Este, con predio de Cesar Navarro, en 25.00 metros; Por el Oeste, con predio de Elva Sánchez Sotelo, en 25.00 metros.-

PROCEDENCIA INMEDIATA.-El propietario adquirió el inmueble por compra a Camilo Jaramillo Botero mediante la E.P. No.385 del 12 de Marzo de 2009 de la Notaria Primera de Montería registrada el 17 de Marzo de 2009.-Tiene el inmueble la matricula inmobiliaria No.140-55696.-

CERTIFICADO DE TRADICIÓN.- Fue expedido por el Registrador de Instrumentos Públicos de MONTERIA-CÓRDOBA el día 15 de Abril de 2.010 y en el consta que el propietario es el indicado anteriormente y que sobre el inmueble NO pesa gravamen alguno.-

TRADICIÓN.-Es sana en 20 años pues proviene de la E.P. No.483 del 25-10-1934 de la Notaria de Montería registrada el 18-11-1937.-

CONCEPTO.-Puede el Banco aceptar el(los) inmueble(s) en garantía real.- pero: Teniendo en cuenta el precio de compra ($84.000.000) y el del avaluó posterior ($466.000.000), puede presentarse la figura de la lesión enorme, la cual puede desvirtuarse aportando la promesa de compraventa o elaborando una declaración juramentada que debe ser firmada por el vendedor de los inmuebles.-

NOTA: La posible Lesión Enorme fue desvirtuada mediante Declaración Juramentada de fecha 24 de junio d e2010 que se anexa.-

Atentamente,

JAIME ANTONIO CABALLERO GARCÍA

C.C. No. 958.559 de San Marcos

T.P. No.722 del C.S. de la J.

OFICINA: CALLE 28 No.4-26 OFC.206 TELEFAX:7827971

MONTERÍA-CORDOBA

Montería, 15  de Junio de 2010

Señores

BANCO DAVIVIENDA S.A.

AGENCIA  1562

Montería.

PROPIETARIO-SOLICITANTE:         WILLIAM ENRIQUE DORIA PETRO.-

INMUEBLES:

1. Una finca rural denominada “ ITALIA No.2” ubicada en la Región de Los Caños, Municipio de Montería, Departamento de Córdoba, con una cabida de Cincuenta y Ocho Hectáreas con Tres Mil Seiscientos Dieciséis Metros Cuadrados (58 hect. + 3.616 mts2), con referencia catastral No. 00-02-0037-0017-000,  con todas sus mejoras, dependencias, construcciones y anexidades y comprendido por los siguientes linderos: POR EL NORTE, en línea quebrada, con predio de Leonidas Montiel y con predio de Rubén Anichiarico; POR EL SUR, en línea quebrada con predio que se vende a Olmedo Marín Prado y con finca Santa Clara; POR EL ESTE, en línea quebrada, con predio de Rubén Anichiarico, con predios de Elías Correa y con predio que se vende a Olmedo Marín Prado y POR EL OESTE, en línea quebrada con predio de William Doria.- Tiene este inmueble la matricula inmobiliaria No.140-21152.-

1. Una finca rural denominada “ ITALIA No.3” ubicada en la Región de Los Caños, Municipio de Montería, Departamento de Córdoba, con una cabida de Setenta y Un Hectáreas (71 hect.), con referencia catastral No.00-02-0037-0045-000, con todas sus mejoras, dependencias, construcciones y anexidades y comprendido por los siguientes linderos: POR EL NORTE, con predio de Leonidas Montiel y Rubén Anichiarico; POR EL SUR, con predio de Emilio Barguil; POR EL ESTE, con predio de Manuel Becerra y Brigida Gutiérez y POR EL OESTE, con predio de Gustavo Patiño.- Tiene este inmueble la matricula inmobiliaria No.140-21151.-

PROCEDENCIA INMEDIATA.-El propietario adquirió el(los) inmueble(s) por compra a Alfredo Ramírez Juliao mediante la E.P. No.206 del 07 de Febrero de 2008 de la Notaria Primera de Montería registrada el 17 de Septiembre de 2008, aclarada mediante la E.P. No. 1751 del 12 de septiembre de 2008 de la notaria Primera de Montería registrad el 17 de septiembre de 2008.-Tienen los inmuebles las matriculas inmobiliarias Nos.140-21152 y 140-21151.-

CERTIFICADO DE TRADICIÓN.- Fueron expedidos por el Registrador de Instrumentos Públicos de CERETÉ-CÓRDOBA el día 22 de Abril de 2.010 y en ellos consta que el propietario es el indicado anteriormente y que sobre el(los) inmueble(s) NO pesa gravamen alguno.-

TRADICIÓN.-Es sana en 20 años pues proviene de la E.P. No.859 del 14-11-1964 de la Notaria Segunda de Montería registrada el 31-05-1965.-

CONCEPTO.-Puede el Banco aceptar el(los) inmueble(s) en garantía real.- pero: Teniendo en cuenta el precio de compra ($150.000.000) y el del avaluó posterior ($1.293.616.000), puede presentarse la figura de la lesión enorme, la cual puede desvirtuarse aportando la promesa de compraventa o elaborando una declaración juramentada que debe ser firmada por el vendedor de los inmuebles.-

Atentamente,

JAIME ANTONIO CABALLERO GARCÍA

C.C. No. 958.559 de San Marcos

T.P. No.722 del C.S. de la J.

OFICINA: CALLE 28 No.4-26 OFC.206 TELEFAX:7827971

MONTERÍA-CORDOBA

JAIME  ANTONIO CABALLERO GARCÍA Y AYDA LUZ CABALLERO A.

ABOGADOS U.P.B. MEDELÍN

Montería, 11 de Junio de 2010

Señores

BANCO DAVIVIENDA S.A.

AGENCIA  1562

Montería.

PROPIETARIA-SOLICITANTE:         MABEL GISELA RUIZ MARQUEZ.-

INMUEBLE: Una finca rural denominada “ El Descanso” ubicada en El Corregimiento de Loma Verde, Municipio de Montería, Departamento de Córdoba, con una cabida de Veinticinco Hectáreas con Dos Mil Novecientos Sesenta y Un Metros Cuadrados (25 hect. + 2.961 mts2), con todas sus mejoras, dependencias, construcciones y anexidades y comprendido por los siguientes linderos: POR EL NORTE, con predio de Pedro Ramos; POR EL ESTE, con predio de Dora Ruiz Márquez; POR EL SUR, con predio de Juan García y POR EL OESTE, con predio de Marta Martínez.- Tiene este inmueble la matricula inmobiliaria No.140-95682.-

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