Estudio De Titulos

ESTUDIO DE TITULOS

MATRICULA INMOBILIARIA: 060-1241xx

CÓDIGO CATASTRAL: 1300101031094002xx0

DESCRIPCIÓN: CABIDA Y LINDEROS

Casa lote numero xx (#xx) de la manzana setenta y siete (77), ubicada en la septima (VII) de la urbanizacion xxxx, de la jurisdiccion urbana de Cartagena, con nomenclatura urbana actual “T C 26 A 03 MZ 77 Lote xx, cuyos linderos y medidas especiales son los siguientes Por el Frente: con zona verde comprendida entre las manzanas 77 y 78 y mide seis metros (6.00 mtrs); por la derecha con los lotes 4, 5 y 6 de la manzana 79 y mide quince meros (15.00 mtrs); por la izquierda con el lote 19 de la manzana 77 y mide quince metros (15.00 mtrs); fondo con el lote 1 de la manzana 77 y mide seis metros (6.00 mtrs); el area total del lote es de 90.00m2 y le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 0601241xx, la casa esta construida en material de cemento, bloques, puertas y ventanas de madera, constante de sala-comedor, cocina (1), cuarto y un (1) bano.

CONCEPTO SOBRE EL BIEN INMUEBLE:

1. Estimo que el inmueble ofrecido en garantía el cual es de propiedad del señor: LUIS EDUARDO xxx identificado con cedula de ciudadanía numero 91.176.xxx expedido en Giron, puede ser objeto de la transacción propuesta por la señora ANA MERCEDES gravándolo con hipoteca abierta de primer grado en cuantía indeterminada y limitada a favor del fondo xxx con domicilio principal en la ciudad de Bogotá.

2. El inmueble se encuetra libre de toda clase de gravamenes, limitaciones al dominio, demandas, patrimonio de familia inembargables, reservas de usufructo, servidumbres, tenencias y embargos.

3. El inmuble se encuentra gravado con una hipoteca vigente, discriminada a continuacion:

Anotacion Nro 17. De fecha: 7/10/2008, Radicado 2008-060-6-22279

Mediante Escritura Publica 1968 del 28 de junio de 2008 en la notaria segunda de Cartagena . Gravamen Hipoteca Abierta –Sin limite de cuantia.

DE: PinLuis Eduardo A: Bancolombia.

El inmueble tiene una limitacion al Dominio.

Anotacion Nro 18 De fecha 7/10/2008, Radicado 2008-060-6-22279

Mediante Escritura Publica 1968 del 28 de junio de 2008 en la notaria segunda de Cartagena. Limitacion al Dominio – Afectacion a vivienda familiar.

DE: Luis Eduardo.

RECOMENDACIONES SOBRE EL BIEN INMUEBLE

Cuando se realice la revisión final a los documentos (escritura publica y folio de matricula), en el certificado de tradición y libertad distinguido con el folio de matricula numero 060-1241xx debe constar la inscripción del siguiente acto:

• DEBE APARECER LA CANCELACION DE LA HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA. DE BANCOLOMBIA A LUIS EDUARDO.

• DEBE APARECER LA CANCELACION DE LA LIMITACION AL DOMINIO – AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR DE LUIS EDUARDO.

• DEBE APARECER LA ANOTACION DE LA COMPRAVENTA A FAVOR ANA MERCEDES xxx

• DEBE APARECER EL GRAVAMEN DE HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA A FAVOR DEL xxx

• DEBE APARECER LA ANOTACION DE LA LIMITACION DE DOMINIO – AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR DE ANA MERCEDES xxx

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE EN SENTIDO GENERAL Y EN SENTIDO PARTICULAR

Casa lote numero xx (#xx) de la manzana setenta y siete (77), ubicada en la septima (VII) de la urbanizacion

...