Informe Estudio De Titulos
Enviado por aleejanita • 22 de Abril de 2015 • 1.068 Palabras (5 Páginas) • 611 Visitas
INFORME ESTUDIO DE TÍTULOS
El presente informe pretende dar cuenta de la situación del inmueble ubicado en calle Augusto Mantilla Fuentes, Nro. 698, perteneciente al Conjunto Habitacional “Los Cristalitos”, Lampa, Región Metropolitana.
PRIMERO- PROPIETARIO ACTUAL:
Actualmente es propietario del referido inmueble Don Fernando Antonio Espinoza Campos, chileno, divorciado, ingeniero, Cédula de identidad N° 8.245.124-K.
SEGUNDO- INSCRIPCIÓN CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES:
La inscripción vigente del inmueble corre a Fojas 2345 Nro. 64589 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, 14 de Octubre de 2014.
El propietario, ya individualizado en considerando primero, adquirió el inmueble por compraventa, según escritura de fecha 19 de Enero de 2006, otorgada ante el Notario de Santiago, Don Braulio Cabrera Carvajal Toledo, repertorio Nro. 1302.
El precio de la venta fue la suma de once millones seiscientos ochenta y dos mil ochocientos setenta y tres pesos ($11.682.873), dejándose constancia en la escritura de que éste se dio por pagado.
TERCERO- ANTECESORES DEL DOMINIO:
Fue anterior propietaria del inmueble en análisis la Sociedad Inmobiliaria Cabalga S.A., según inscripción rol Fojas 64972 Nro. 49376, del Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 1993.
CUARTO- DESLINDES:
Los deslindes del inmueble, según los títulos y la respectiva inscripción en el Conservador de Bienes Raíces son los siguientes:
a) Norte: con lote Nro. 23 de la manzana B del plano de loteo de la Segunda Etapa del Conjunto Habitacional “Los Cristalinos”, Lampa, RM.
b) Sur: con lote Nro. 29 y con parte de lote Nro. 31, ambos de la manzana B del plano de loteo de la Segunda Etapa del Conjunto Habitacional “Los Cristalinos”, Lampa, RM.
c) Oriente: con calle Párroco Nicolás Pardo.
d) Poniente: con parte del lote Nro. 26 de la manzana B del plano de loteo de la Segunda Etapa del Conjunto Habitacional “Los Cristalinos”, Lampa, RM.
QUINTO- HIPOTECAS Y GRAVÁMENES:
En base al certificado de Hipotecas y Gravámenes a 50 años a la fecha, de fecha 29 de Julio de 2013, extendido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, el inmueble tiene en dicho periodo 3 inscripciones vigentes, siendo las siguientes:
1) Servidumbre: a Fojas 9462 Nro. 14235 del año 1966.
2) Reglamento: a Fojas 24819 Nro. 31607 del año 2006.
3) Hipoteca: a Fojas 18520 Nro. 22588 del año 2007, en favor del Banco Santander Chile para garantizar un préstamo por 1.000 UF y demás obligaciones que contraiga actualmente o en el futuro.
SEXTO- INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENEJAENAR:
En base al certificado de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar a 50 años a la fecha, de fecha 29 de Julio de 2013, extendido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, el inmueble tiene en dicho período 1 inscripción vigente, que es la siguiente:
1) Prohibición: a Fojas 11417 Nro. 20297 del año 2007 en favor del Banco Santander Chile de gravar o enajenar ni celebrar actos o contratos sin consentimiento del acreedor.
SÉPTIMO- OTROS ANTECEDENTES:
a) AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA:
Según certificado de información sobre afectación a utilidad pública Nro. 823260, emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago, con fecha 26 de Marzo de 2015, se certifica por SERVIU RM que el predio en comento no se encuentra afecto a expropiación por causa de utilidad pública.
b) CONTRIBUCIONES:
Según certificado de deuda, emitido
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