EVALUACIÓN ESTUDIO DE TÍTULOS

ESTUDIO DE TÍTULOS

CALLE VILLAGRÁN N° 420, MANZANA N° 11.

CARAHUE – IX REGIÓN.

1. INDIVIDUALIZACIÓN DEL INMUEBLE.

Propiedad ubicada en calle Villagrán, con número actual 420, Manzana N° 11, producto de la fusión de los terrenos: Lote N° 2 ubicado en calle Manuel Rodríguez N° 339; Sitio N° 5 de la manzana N° 11, ubicado en calle Villagrán N° 450 y Sitio N° 6 de la manzana N° 11, ubicado en calle Villagrán N° 420, todos de la ciudad y comuna de Carahue, IX Región.

Deslindes:

NORTE, en cuarenta y siete metros sesenta y nueve centímetros con Calle Villagrán, más ochavo de dos metros setenta y tres centímetros; SUR, en veinticuatro metros sesenta y dos centímetros con Sitio N° 1 y veintitrés metros sesenta centímetros con Sucesión Parra Rodríguez; ORIENTE, en cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros con sitio de Belisario López, y en doce metros sesenta y cinco centímetros con Sucesión Ramírez Moraga; PONIENTE, en cincuenta y siete metros veintiséis centímetros con Calle Manuel Rodríguez y en once metros treinta centímetros con Sitio N° 1.

Rol de avalúo fiscal: 90-03, Carahue

Superficie: 3.170,48 metros cuadrados.

1. ACTUAL PROPIETARIO.

La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días de Chile, RUT 65.409.870-0, entidad religiosa de derecho público regida por la Ley 19.638 y su reglamento, con domicilio en Avenida Pedro de Valdivia N° 1.423, comuna de Providencia, Santiago; representada por don Pedro Correa Cárdenas, RUT 7.516.400-9, cuya personería para representar a la institución religiosa citada, consta de la escritura pública de fecha 16/12/2008.-

Esta entidad religiosa está debidamente inscrita en el Registro del Ministerio de Justicia bajo el N° 433, de fecha 06/06/2003, cuyo extracto de constitución y número de registro se publicó en el Diario Oficial de fecha 07/10/2003.- En el Informe de Registro de fecha 22/08/2018 del mismo Ministerio se señala su inscripción vigente y gozando de personalidad jurídica.

Propiedad adquirida a la Corporación Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días con fecha 28/04/2010, mediante contrato de compra-venta celebrado por escritura pública en la Notaría de Iván Torrealba Acevedo en la ciudad de Santiago y  bajo Repertorio N° 5.001-10.-

El título de dominio a nombre de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días se encuentra inscrito a fojas 540 número 492 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Carahue correspondiente al año 2010.-

1. GRAVÁMENES y PROHIBICIONES QUE AFECTAN AL INMUEBLE.

No se presenta certificado del Registro de Hipotecas y Gravámenes, como así mismo del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, relativo a existencia o no de esas situaciones.

En los contratos de compra-venta de los tres terrenos, en relación a gravámenes y prohibiciones que pudiesen afectar a los inmuebles, el comprador se ha protegido con el siguiente acápite en el punto segundo: “… y libre de todo gravamen, prohibiciones o embargo, respondiendo el vendedor del saneamiento por evicción y de los vicios rehibitorios”.

1. ANTECEDENTES DE FUSIONES.

El sitio resultante de la fusión, es un terreno de 3.170,48 metros cuadrados, ubicado en Calle Villagrán 420 de la comuna de Carahue, IX Región, Rol de Avalúo 90-03

Certificado de Aprobación de Fusión N° 2 de fecha 21/10/2002, emitido por la I. Municipalidad de Carahue, para la propiedad ubicada en Calle Villagrán 420, Manzana 11, plano 215, Rol de Avalúo 90-03.-

Inscripción de fusión en el Conservador de Bienes Raíces de Carahue con fecha 15/07/2003.- Inscrito a fojas 744 con el N° 714.-

1. POSEEDORES ANTERIORES.

Sitio N° 2

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