Elaboración de un proyecto Fundamentos de Finanzas
Enviado por Claudy1 • 2 de Noviembre de 2019 • Tarea • 1.527 Palabras (7 Páginas) • 133 Visitas
CREACIÓN DE UN PROYECTO
Elaborar un proyecto
NOMBRE: Yenobis Muñoz – Yuddy Flores – Cristian Alegria - Claudyson Louis Jean
CARRERA: Administración de Empresas
ASIGNATURA: Fundamentos de Finanzas
PROFESOR: Alan Coloma
FECHA: 7/06/2019
Introducción
Este informe se refiere a la elaboración de un proyecto donde vamos a describir tres ideas (proyectos) de las cuales elegimos una para;
Además de definir cómo será el comportamiento anual del costo por venta durante 5 años, proporcionar una justificación detallada; en seguido, establecer inversión inicial y financiamiento; y luego Construir flujo de caja en Excel; finalmente, realizar cálculos respectivos a indicadores necesarios para evaluar un proyecto.
Etapa de idea
Idea del proyecto
Para la ejecución de cualquier proyecto, existen algunas etapas (cuatro) por las cuales hay que pasar. Una de ellas es la que vamos a presentar en las siguientes líneas.
La creación de un proyecto surge con la idea para satisfacer una necesidad mediante la creación de un bien o servicio, aprovechando la necesidad existente en un “nicho de mercado”. Cualquier persona puede imaginarse como generar un servicio o un bien al notar una necesidad. Es así como surgen los proyectos. En esta parte se le da nombre al proyecto, objetivo general y específico, justificación, descripción del proyecto, se estiman inversiones globales y posibles fuentes de financiamiento, ya sean propias o externas.
La etapa de idea corresponde a una primera aproximación al problema, necesidad y oportunidad, y a su resolución.
Como lo hemos mencionados, vienen las tres ideas o proyectos que tenemos en mente.
- Automotora
- Concesionaria de alimentos
- Servicio de Corredores de inmobiliaria
Automotora. - Consiste en la compra y la venta de autos nuevos y/o usados con una visión de alcanzar el nivel máximo de la venta de automóviles en la zona sur de Santiago. Nuestra fuente de inversión está compuesta de cuarenta porcientos (40%) de fondos propios, y de sesenta porcientos (60%) de préstamos.
Este proyecto ha visado como principal mercado objetivo a las personas que tienen recursos o necesidad para comprar autos.
Concesionaria de alimentos. – Consiste en una empresa que esta prestado de servicios de casino a otras empresas que lo necesita con la visión de ofrecer un buen servicio alimentario a fin de alcanzar los más altos estándares gastronómicos.
Para su eventual financiamiento, los socios están dispuesto de valores (fondos propios) estimados a unos cuarenta porcientos de lo que necesitan para realizar el proyecto, y el resto estimado a unos sesenta porcientos lo cual se consigue por préstamos bancarios. Las empres, que no cuenten con servicios de casino de la región metropolitana de Santiago y que están con la necesitad de este, serán nuestro principal mercado objetivo.
Servicios de corredor inmobiliaria. – Consiste en ofrecer servicio de corredor a lo que desea vender, comprar u arrendar casas/departamentos etc… en el sector de inmobiliaria con la visión de ofrecer un buen servicio de mejor forma al cliente para alcanzar al nivel máximo de servicio de venta y compra de casas/departamentos.
El método de financiamiento se reparte de la manera siguiente: sesenta porcientos (60%) de la inversión son de fondos propios y el resto (40%) es de préstamo bancario.
Nuestro principal mercado objetivo es todo aquello está en el sector inmobiliario, buscando adquirir o vender casas/departamentos.
De todos estos proyectos anteriormente mencionados, después de análisis optamos para la realización del último.
Para empezar con este proyecto, necesitamos:
- Vehículo por un valor de $ 5.500.000
- Muebles y enseres $ 6.000.000
- Equipos de computacional $ 5.500.000
- Imprevistos $ 35.000.000
Total, para iniciar la inversión $ 52.000.000
Una camioneta en disposición de la empresa para trasladar personales de oficinas o materiales de oficinas, y para realizar trámites en caso de necesidad.
Muebles de oficinas, enseres y todos tipos de materiales susceptibles para el uso en oficinas.
Equipos de computacionales: diez (10) notebooks por un valor de tres millones quinientos mil pesos ($ 3.000.000), para los trabajadores de terrenos; impresoras de alta gama por un valor de quinientos mil pesos ($ 500.000); cuatro (4) notebooks incluidos servicios de internet para uso de los socios por un valor estimado a dos millones de pesos ($ 2.000.000).
Imprevistos para el funcionamiento estimado a unos treinta y cinco millones de pesos ($ 35.000.000), en este valor será nuestro capital de trabajo.
Determinación del nivel de ventas estimadas.
Según la tendencia de crecimiento del mercado inmobiliaria, proyectamos un buen nivel de venta estimadas para cinco años. Como empresa de servicios de corredor nuestros ingresos derivan de la comisión que cobramos sobre cada arriendo o venta de departamentos/casa. En la tabla siguiente presentamos los valores estimados sobre los ingresos por cada periodo durante cinco años.
Año 1 | Año 2 | Año 3 | Año 4 | Año 5 | |
Ventas anuales | 62,000,000 | 74.400.000 | 89.280.000 | 107.136.000 | 128.563.200 |
En el primer año, los ingresos estimados por la comisión son evaluados a razón de ciento cuarenta y nueve entre arriendos y ventas (149) de casas/departamentos, seguido ciento sesenta y uno (161) en el segundo año; y en el tercer año el número de ventas y arriendo elevado a ciento setenta y cuatro (174); luego en el cuarto año estimamos que se el número de arriendos y ventas pasara a ciento ochenta y ocho (188); en fin, para llegar a dos cientos tres (203) en el quinto año. Se presupuesta, durante el primer año de operación, un ingreso de 62.000.000; además una estimación de crecimiento a 20% anualmente para los años siguientes.
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