“Evaluación de un plan financiero”

INSTITUCION UNIVERSITARIA POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

MATEMATICAS FINANCIERAS

ENTREGA PREVIA 1, SEMANA 3

“Evaluación de un plan financiero”

Presentado por:

Martha Liliana Idrobo Santacruz – Código: 2011024184

Laura Alejandra Saenz Nuñez – Código: 2011022379

Sebastian Garcia Arango – Código: 100242441

Juanita Gómez Doria – Código: 1911020423

Carlos Sebastian De los ríos Torres – Código: 1911020598

Docente:

Doris Caicedo Torres

Abril 19 del 2021

TABLA DE CONTENIDO

1.        INTRODUCCÍON        3

2.        OBJETIVO GENERAL        3

3.        OBJETIVOS ESPECÍFICOS        3

4.        PRESENTACION DEL CASO        3

INTRODUCCÍON

Gracias al crédito es posible acceder a bienes y servicios en forma inmediata, generando una obligación de pago posterior mediantes cuotas. Así que en  el siguiente trabajo vamos a conocer los sistemas y líneas de crédito que existen en el país donde especificaremos el crédito para vivienda en pesos y uvr, de la entidad financiera CREDIFAMILIA, las cual vamos a enseñar sus montos, plazos, tasas de interés y líneas de amortización  como también se hablara de la manera de pagar el crédito.

OBJETIVO GENERAL

Conocer la naturaleza y la acción de las líneas crediticias ofertadas en Colombia mediante el uso de herramientas financieras que nos permitan evaluar las diferentes alternativas de inversión para la adquisición de vivienda. Lo anterior, por medio del análisis de los modelos de crédito existentes; a fin de evaluar y elegir el plan de financiación que mejor se ajuste a las necesidades y que financieramente sea el más favorable en el plazo establecido.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Para esta primera entrega tenemos la presentación del crédito de vivienda de manera puntal, una introducción general del trabajo y plantear un punto de partida fijo y claro para las siguientes entregas.

• En todo el transcurso del trabajo debemos aprender y conocer los sistemas de créditos y sus líneas, todos sus detalles y modalidades que se manejan en Colombia

• Explorar la dinámica que presentan los créditos en el mercado colombiano.

• Conocer las diferentes entidades financieras que prestan servicios de crédito en el país

PRESENTACION DEL CASO

La señora Myriam Núñez está interesada en solicitar un crédito de vivienda la cual esta evaluada en $100.000.000, para pagarlo en 15 años. Los ingresos promedio que ella tiene al mes son de $3.500.000, es personal natural, con contrato a término indebido.

5.1 La empresa seleccionada es CREDIFAMILIA, Compañía de Financiamiento especializada en ahorro y crédito para la compra de vivienda en Colombia, la entidad financiera que se creó en abril del 2011 para impulsar préstamos de Vivienda de Interés Social (VIS) y de Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Es una de las empresas que en Colombia son parte de la plataforma global Business Call to Action (BCtA), cuya secretaría lidera el PNUD, la cual busca acelerar el progreso frente a los ODS retando y apoyando a las empresas a implementar modelos de negocios inclusivos, comercialmente exitosos y que generen desarrollo para las comunidades más vulnerables o de bajos recursos. Brinda servicios financieros para la adquisición de vivienda nueva o usada, su principal enfoque es en segmentos de medianos y bajos ingresos, quiere decir que sus principales clientes son personas de estrato medio y bajo.

Actualmente la compañía cuenta con oficinas en Bogotá, Barranquilla, Medellín, Cali, Bucaramanga, Pereira y Armenia. Cuenta con activos por más de 350 mil millones de pesos lo que representa un crecimiento de más de 20 veces y demuestra cómo los negocios inclusivos son también prósperos y duraderos.

REQUERIMIENTOS PARA OBTENCION DEL CRÉDITO.

Características principales del crédito a adquirir:

-        Los plazos que brinda para la financiación de vivienda van desde los 5 años hasta los 15 años.

-        Crédito en UVR o en PESOS, el que más se ajuste a la capacidad de pago del cliente.

-        Se tiene la facilidad de solicitar el crédito de vivienda en línea y obtener un pre-aprobado en minutos. Sólo se deben acercar a la oficina cuando el crédito haya sido aprobado.

-        El estudio de crédito no tiene costo.

-        Se realizan prestamos con ingresos desde 1 SMLV.

-        Tener edad mínima de 20 años y máxima de 65 años, para pensionados hasta 70.

-        Diligenciar el formulario de solicitud para el crédito o ingresar a través de enlinea.credifamilia.com y darle click para iniciar el registro.

-        Ser asalariado, trabajador independiente (Con cámara de comercio o Rut) o pensionado.

-        Convenio con las principales constructoras y cajas de compensación del país.

-        Se colabora para tramitar beneficios con estado como subsidio Frech y mi casa ya.

Requisitos para adquirir el crédito en este caso para una persona que es empleada o asalariada:

-        Solicitud de vinculación.

-        Fotocopia cédula al 150%, con huella y firma.

-        Certificado de ingresos y retenciones del último año.

-        Carta laboral (especificando cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato con fecha de expedición no mayor a 30 días)

-        Comprobantes de nómina, equivalentes a los dos últimos meses.

-        Si posee ingresos adicionales, debe adjuntar la documentación que soporte los ingresos (extractos, certificados de libertad)

Sistema De Amortización Y Plazos:

-        Amortización en pesos con la posibilidad de diferir la deuda entre 60 a 180 meses.

-        Amortización en UVR con la posibilidad de diferir la deuda entre 60 a 180 meses, adquiriendo subsidio del estado. Subsidio FRESH el cual tiene una duración de 7 años.

Tasa de interés, valor desembolsado y total a cancelar:

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