Formulación y evaluación de proyectos

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UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENERIA CIVIL (HUARAZ)

TEMA:

• EXAMEN PARCIAL

              CURSO: FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

DOCENTE:

Ing. ESPIRITU COLCHADO EDGAR SERAPIO

NOMBRE:

ORTIZ VEGA, Denind Fidel

2022-2

1er Examen Parcial Formulación y Evaluación de Proyectos / lunes

Apellidos y Nombres: ORTIZ VEGA DENIND FIDEL                  28/05/22

 Enviar al Correo: edesco_2005@yahoo.es Asunto: 30 LXFORM_APELLIDOS

Tiempo de examen: 180 minutos

Nota 1: las respuestas deben de estar claramente justificadas con su respectivo procedimiento y en caso contrario será invalida la respuesta de la pregunta.

Nota 2: De detectarse copia, se invalidará el examen con nota cero

Parte 1

 La Inmobiliaria Santa E.I.R.L implementará una nueva agencia en el interior del país para lo cual está evaluando entre las siguientes ciudades:

1. Chimbote:

Para esta ciudad se sabe que la inversión requerida es de S/160,000 y que los flujos que se generará para los siguientes 5 años serán S/. 35,500 en el año1, S/. 40,000 año 2, S/. 52,500 año 3, S/. 50,000 año 4 y S/. 55,000 en el año 5.

1. Huaraz:

Para esta ciudad se sabe que la inversión requerida es de S/160,000 y que los flujos que se generará para los siguientes 5 años serán S/. 25,000 en el año1, S/. 50,000 año 2, S/. 45,000 año 3, S/. 55,000 año 4 y S/. 60,000 en el año 5.

1. Piura:

 Para esta ciudad se sabe que la inversión requerida es de S/160,000 y que los flujos que se generará para los siguientes 5 años serán S/. 20,000 en el año1, S/. 23,000 año 2, S/. 28,500 año 3, S/. 35,000 año 4 y S/. 60,000 en el año 5. Se sabe que la rentabilidad esperada por La Inmobiliaria Santa E.I.R.L es de 12% y que cuenta como máximo con S/200,000 para poder realizar la inversión. ¿Qué ciudad recomendaría a La Inmobiliaria Santa E.I.R.L para que implemente su nueva agencia?

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Parte 2

La empresa Inmobiliaria INTI S.A.C está evaluando lanzar un nuevo paquete de Proyectos de vivienda de Interés Social para diferentes niveles socio económicos en la ciudad de Trujillo. Para ello cuenta con tres opciones. ¿Basado en el VAN qué proyecto (s) recomendaría? Considere un 10% de rentabilidad Se presenta cada opción a continuación:

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Parte 3

Caso 1 CONSTRUCTORA ABEL SAC presenta una oportunidad de inversión, con un problema fuerte de generar pérdidas los dos primeros años. Le piden su opinión indicándole que la inversión sería de US$ 350,000 con flujos negativos de -247,000 y - 211,000, el primer y segundo año respectivamente, a partir del tercer año el flujo neto ascenderá a 275,000 y crecerá 50% anual hasta el quinto año. Considere un costo de oportunidad del 15%. Calcule el VAN y TIR e indique su recomendación:

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