Función del dinero en el tiempo: Anualidades y análisis de créditos

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO. UPAO

ESCUELA:  CONTABILIDAD

Asignatura: FINANZAS

PROF. MBA. HERMES GUEVARA CORCUERA

FUNCION DEL DINERO EN EL TIEMPO: Anualidades y análisis de créditos

CASO 1: El valor futuro de un préstamo bancario pactado a cinco años asciende a: S/ 510,000:

1.1. Calcular el VA, si el banco cobra una TEA de 28%

1.2. Pasar de un valor actual a una serie de pagos iguales a intervalos mensuales, con la misma tasa y el tiempo.

1.3. Según la respuesta anterior: Calcular el valor de la anualidad anticipada y calcular el VF.

CASO 02: Según el esquema de anualidades trimestrales:

                              90,000         90,000           90,000             90,000                90,000

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0                   1                   2                   3                    4                       5 Trimestres

             SE PIDE:

2.1. Calcular el VA y VF valorizados a una TNA de 36% con capitalización bimestral

2.2. Sustituir el plan de anualidades trimestrales por anualidades mensuales, en el mismo plazo de vigencia trimestral.

CASO 3.- El valor futuro de un crédito hipotecario asciende a: S/ 680,000 nuevos soles, el crédito estaba pactado a 15 años, con cuotas bimestrales, a una TEA de 11.2%.

            SE PIDE.

3.1.  Calcular el importe de las anualidades vencidas y anticipadas a pagar.

3.2.  Según la respuesta anterior: Si deseáramos cancelar con un solo pago el valor del inmueble a fin de evitar el pago de altos intereses: ¿Cuánto habría que pagar hoy?

3.3.  Según su respuesta anterior, si el banco otorga un periodo de gracia de 6 bimestres: ¿De cuánto deben ser el valor de las anualidades?

CASO 4.- Análisis de créditos: sistema de pago de cuotas constantes

Evaluación de un préstamo empresarial: Se evalúa la posibilidad de obtener un préstamo empresarial por S/ 100,000.00. La información disponible es la siguiente:

Se pide:

1. Elaborar:

1. El esquema gráfico del financiamiento
2. El cronograma de pagos de cuotas constantes.

1. Formato: Cronograma de pagos de cuotas constantes.

1. Calcular la TCEA. (Tasa de costo efectivo anual)
2. Si el préstamo aplica un periodo de gracia de 02 bimestres:

1. Elaborar el nuevo cronograma de pagos
2. Calcular la TCEA y efectuar el análisis comparativo con el cronograma anterior

CASO 5.- Sistema de pagos de cuotas decrecientes.

Se evalúa la posibilidad de obtener un préstamo bancario por S/. 100,000.00. La información disponible es la siguiente:

Se pide:

1. Elaborar:

1. El esquema gráfico del financiamiento
2. Elaborar el cronograma de pagos de cuotas decrecientes

           1.2.1 Formato: Cronograma de pagos cuotas decrecientes

2. Calcular la tasa de costo efectiva anual (TCEA).

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