INFORME EJECUTIVO. Sobre Cencosud y Clínica las Condes

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INFORME EJECUTVO

Sobre Cencosud y Clínica las Condes

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Introducción:

Cencosud

Con respecto a los datos de la empresa:

Los Estados Financieros consolidados de Cencosud S.A han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) , también han sido preparados bajo el criterio del costo histórico, modificado por la revalorización de ciertos instrumentos financieros, derivados y propiedades de inversión.

Las Normas adoptadas por la compañía a partir del 1 de enero 2017 son :

• Enmiendas y mejoras NIC 7 Estado de Flujo de Efectivo.
• Enmiendas a NIC 12 Impuesto a las ganancias.
• Enmienda a NIIF 12 Información a Revelar sobre Participantes en Otras Entidades.

Se han modificado normas el 31 de diciembre de 2017 cuya aplicación no es obligatoria tales como:

• NIIF 9 “Instrumentos financieros “ Su adopción anticipada es permitida. Publicada en junio 2014.
• NIIF 15 “Ingresos procedentes de contratos con clientes”, publicada en mayo 2014.
• NIIF 16 `` Arrendamientos ``.Publicada en enero de 2016.
• NIIF 17”Contratos de Seguros ``.Publicada en mayo de 2017.
• CINIIF 22 “Transacciones en Moneda Extranjera y Contraprestaciones Anticipadas .Publicada en diciembre 2016.
• CINIIF 23 “Posiciones tributarias inciertas”. Publicada en junio de 2016.
• Enmienda a NIIF 2 “Pagos Basados en acciones”. Publicado en junio 2016-
• Enmienda a NIIF 15 “Ingresos Procedentes de Contratos con Clientes ‘Publicado en abril 2016.
• Enmienda a NIIF 4 “ contratos de Seguro'' .respecto a la aplicación de NIIF 9 “ Instrumentos Financieros ``.publicados en septiembre 2016.
• Enmienda a NIC 40 “Propiedades de Inversión ``.Publicado 2016.
• Enmienda a NIIF 1 “Adopción por primera vez de las NIIF”. Publicada en diciembre 2016-
• Enmienda a NIC 28 “Inversiones en asociaciones y Negocios Conjuntos'' publicado en diciembre 2016.
• Enmienda a NIIF 9 “Instrumentos Financieros Publicado en octubre de 2017.
• Enmienda a NIC 28 “Inversiones en asociadas y negocios conjuntos .Publicada en octubre 2017.

Las Empresas subsidiarias no presentan cambios durante los últimos 4 años;

[pic 4]Se presenta a continuación el detalle de las Empresas subsidiarias incluidas en la consolidación:

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Los cambios que se producen durante los 4 años son:

• El 16 de febrero de 2017 se aprueba por parte de la junta de accionistas de Banco Paris S.A. el cambio de nombre de la Sociedad a Banco Paris en Liquidación S.A.
• El 23 de octubre de 2018 Costanera Center S.A. cambia su razón social a Cencosud Shopping S.A.
• EL 31 de octubre 2018 la junta de accionistas de Cencosud Shopping S.A. Aprueba la división de la sociedad en dos sociedades anónimas cerradas, Cencosud Shopping S.A. y Cencosud Inmobiliaria S.A. También se produce la división de sociedad Comercial de Tiendas S.A creando una nueva llamada Sociedad Comercial de Tiendas II S.A.
• El 28 de enero de 2019 los socios Cencosud S.A y Cencosud Retail S.A. creando una nueva llamada Cencosud Internacional Ltda. sociedad de responsabilidad limitada a una por sociedad por acciones.
• El 13 de junio de 2019 se produce cambio de razón social de la sociedad Administradora Centro Comercial Alto Las Condes a Administradora de Centros Comerciales Cencosud SPA.  transformándola en responsabilidad limitada por acciones. En la misma fecha acciones Cencosud Shopping S.A compra el 55% de Don Horst Pullman Kenna.

Transacciones y saldos en moneda extranjera y unidades reajustables como la de Fomento (UF) correspondientes al año :              

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[pic 9]Entidades de consolidación indirecta.

Se incluyen las siguientes sociedades que no tuvieron cambio durante los 4 años:

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Con respecto a Propiedades, Plantas y Equipos:

Durante los años 2017, 2018, 2019 y 2020:

Se determinó la valorización de la propiedad planta y equipo según la NIC 16. Adicionalmente la depreciación se registró siguiendo un método lineal a partir de la vida útil. Las modificaciones en los criterios inicialmente establecidos se reconocen como un cambio de estimación, a su vez los gastos de mantenimiento, conservación y reparación se atribuyen a los resultados en el ejercicio que incurren.

Se reconoce durante estos cuatro años a las tiendas propias como Propiedad, planta y equipo en el Estado de Situación Financiera.

Las depreciaciones de propiedades, planta y equipo se comprenden como gastos de administración.

Oportunidad de mejora: Que se extienda la información presentada en las políticas contables, como qué activos de propiedad planta y equipo tiene, la vida útil de estos activos, entre otros.

No hubo cambios dentro de las políticas contables para el rubro Propiedades, Plantas y Equipos.

Con respecto a los Arrendamientos:

Para los años 2017,2018,2019,2020 se informa en los estados financieros que la NIIF 16 será aplicada y a partir de 01/01/2019.

Para los años 2017 -2018

Reconocimiento de los Arrendamientos

La Sociedad arrienda instalaciones, terrenos, equipos y otros bajo contratos de arriendo financiero y operativo. Los contratos contienen diversos plazos y términos, derechos de renovación y cláusulas de reajustes, las cuales se encuentran principalmente relacionadas con los índices de inflación de los países donde se tienen los contratos.

Todos los contratos de arriendos se encuentran a valor mercado

Se clasifican de la siguiente forma:

• Arrendamientos Operativos.
• Arrendamientos Financieros.

Dicha información está detallada en las notas explicativas 30.1 y 30.2

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