Modelo Contrato De Dirección De Obra

MODELO DE CONTRATO DE PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA

MODELO

(Encabezamiento: Lugar, fecha, partes: locatario, empresa constructora, los directores de obra, domicilios legales)............. .................................................................

Artículo primero: Los directores de obra son designados en forma irrevocable para que procedan a efectuar el proyecto y dirección del edificio a construir en el terreno indicado en el artículo primero del modelo de boleto de compraventa y contrato de construcción adjunto, aceptando los mismos esa designación y asumiendo las obligaciones que marca el presente contrato; se aclara que los directores de obra ya han ejecutado el anteproyecto del edificio a construir y los planos generales en escala 1:100 para su presentación a la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio a construir será el descripto en el artículo segundo y concordantes del modelo de boleto de compraventa y contrato de construcción que se adjunta al presente.

Artículo segundo: Los directores de obra se obligan a:

a) confeccionar los planos de arquitectura del edificio, es decir, las plantas, cortes y fachadas en escala 1:100, planos de replanteo de plantas de arquitectura en escala 1:50; detalles de las fachadas del edificio en escalas 1:50 y 1:5; planillas de carpintería metálica y carpintería de madera; y detalles de baños y de cocinas en escala 1:20.

b) ejercer la supervisión de los trabajos que ejecutará la empresa ................................ con domicilio en ......... ............................................... por cuenta y cargo de los locatarios y según lo pactado en el modelo de boleto de compraventa y contrato de construcción adjunto e igualmente el de los demás gremios contratistas. Los directores de obra exigirán que los trabajos se realicen con la celeridad compatible con los medios de pago de los locatarios y la disponibilidad en plaza de mano de obra y materiales;

c) asesorar a los locatarios y a la empresa constructora, en las licitaciones y contrataciones de todos los gremios;

d) realizar toda otra tarea que les corresponda cumplir según el mencionado modelo de boleto de compraventa y contrato de construcción adjunto. Se aclara que los planos de mensura y de división en propiedad horizontal, de hormigón armado, de instalaciones, conformes a obra, etc., quedan excluidos de las tareas correspondientes a los directores de obra.

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Artículo tercero: Los directores de obra percibirán de los locatarios un honorario del 9% (nueve por ciento) del costo total de la obra, incluidas las costas de la empresa constructora y excluidos solamente sus propios honorarios, y que será abonado en forma de una tercera parte para el ............................. y dos terceras partes para la firma................................... .

Estos honorarios, los directores de obra los percibirán mensualmente en efectivo o en cheque a la orden, para lo cual la empresa los incluirá en los certificados mensuales correspondientes y los liquidará directamente a los directores de obra, con los fondos que aportarán los locatarios a la empresa, en la forma pactada en el modelo de boleto de compraventa y contrato de construcción adjunto.

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