PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO

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PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO

NOTIFICACIÓN A:

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Expediente ________________

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE

xxx EN TURNO.

PRESENTE.

xxx, en mi carácter de arrendador, como lo acredito con la copia simple del contrato de arrendamiento que acompaño al presente escrito, promoviendo por mi propio con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones los estrados de este H. Juzgado, con el debido respeto comparezco ante Usted para exponer lo siguiente:

Que vengo a promover diligencias de PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO a efecto de que se notifique al C. xx, con domicilio en xx, mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento respecto del local comercial que le tengo rentado.

Fundo mi petición en los siguientes hechos y consideraciones de  derecho:

DERECHO:

En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos 7.670 al 7.694 y del 7.716 al 7.718 y demás relativos del Código Civil del Estado de México vigente; en cuanto al procedimiento el mismo se norma en los artículos 1.9,1.42, 3.1 al 3.6 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México vigente.

HECHOS:

1. El día 10 de Agosto de 2012 el suscrito como Arrendador y el C. xx como arrendatario, celebramos contrato de arrendamiento sobre el local comercial identificado como ACCESORIA “1ª” del inmueble ubicado en xx como se demuestra con lo establecido en la cláusula 1 del contrato que se acompaña.
2. El plazo del contrato de arrendamiento fue de doce meses (un año), el cual inicio el día 10 de Agosto de 2012 y termina el día 9 de Agosto del año de 2013, de acuerdo a la cláusula 2 del mismo.
3. La renta establecida para el arrendamiento fue de $4,200.00 (CUATRO MIL DOS CIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, la cual debe pagarse por mensualidades adelantadas los días 10 de cada mes en el domicilio del arrendador ubicado en xx, de acuerdo con la cláusula 3 del mismo contrato.
4. Es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento que tengo celebrado con el C. xx el día 9 de agosto del 2013 con fundamento en la fracción I del artículo 7.716 del Código Civil Vigente que señala que el arrendamiento termina por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato; por lo cual solicito que el inmueble arrendado me sea entregado el día 9 de agosto del 2013 o antes.
5. El día 13 de junio de 2013 por medio de la carta que acompaño al presente, le informe al C. xx mi voluntad de dar por terminado el arrendamiento celebrado entre las partes.

PRUEBAS

Ofrezco como pruebas de mi parte, las cuales se relacionan con todos y cada uno de los hechos expresados, las siguientes:

PRIMERA.- La documental privada consistente en copia del contrato de arrendamiento que acompaño al presente.

SEGUNDA.- La documental privada consistente en copia de la carta en la que informo al C. xx mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes.

Por lo antes expuesto y fundado, atentamente a Usted C. JUEZ solicito:

1. Tenerme por presentado con la personalidad con que me ostento y documentos que acompaño, promoviendo las presentes diligencias de procedimiento judicial no contencioso.

1. Notificar al C. xx mi deseo de dar por terminado el arrendamiento que tenemos celebrado precisamente al vencimiento del contrato de arrendamiento suscrito por las partes y hacerme entrega del inmueble arrendado el día 9 de agosto de 2013 o antes.

1. Hecha la notificación solicitada, expedirme copia certificada de todo lo actuado en el expediente.

xx A 17 DE JUNIO DE 2013.

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