Procedimientos No Contencioso

MARCO TEORICO

Antecedentes

En todo conflicto histórico que se haya podido tener y conocer, setiene que el titulo supletorio es considerado, un documento que otorga un juez de la republica perteneciente al derecho civil con competencia enmateria civil con jurisdicción en el lugar en el cual pertenece el bieninmueble, dejando a salvo los derechos adquiridos por terceros, donde sedeclara titulo suficiente de propiedad de lo construido sobre el mismo en unterreno que ocupan donde hayan fabricado alguna bienechuria. Este Titulo,le otorga al que lo efectúa el derecho de poner (posesión) a favor delbeneficiado.También se dice que el titulo supletorio no es aquel que concede underecho de propiedad sobre un terreno equis (x), es por eso que lo llamamossupletorio, por que suple la ausencia del titulo de propiedad de lo construidoen el terreno hasta la fecha de su adquisición en el tribunal.Históricamente debió hacerse así como lo mencionamos puesto que através de los colonizadores españoles se introdujo a nuestro país y a su vezdebió haberse infiltrado a España por medio de los romanos.Pero hay una reseña histórica que tomada por Internet en Google,información muy leve en donde dice:

que tuvo carácter subsanador ocurativo en términos metafóricos, pues la falta de titulación ha sido unfenómeno generalizado y que análogo en el reino de España, donde se

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implemento por primera vez como en nuestro país. El conflicto por latenencia de la tierra a lo largo de la historia, ha sido una de las causasmas inestables política y económicas con consecuencias catastróficas parala sociedad en su conjunto y por ende para la propiedad.En el contexto actual se debe ver el espíritu legislador, pues no solose trata de proteger la posesión en si como lo hemos mencionadoanteriormente, si no que es la necesidad de garantizar, conservar y promover la paz social, aunque esta haya sido a costa del Derecho InmobiliarioRegistral, ya que la doctrina y el derecho moderno considera al registro “el exponente de un mundo jurídico formado por titulares de derechos subjetivosde carácter real inmobiliario”

La tesis moderna del registro es validad, pero no es menos valido loque plantea IHERING, sin querer sacarlo del contexto al señalar que debeverse a la protección de a posesión como un postulado de la protección de lapropiedad en otros términos hablados, se considera a la “posesión como unaposesión avanzada de la propiedad, en el entendido, que no solo esprotegida por si misma, si no también mirando a la propiedad”. Estaargumentación nos plasma que la protección de la propiedad es inherente ala protección de la posesión, es decir, que la protección de ambas lleva elgermen de un desarrollo o de su destrucción, pues según él, es imposibleconceder protección al terreno sin que los no propietarios se aprovechen deella al mismo tiempo.A través de este ámbito historial, la idea de titulo supletorio vatomando importancia constitucional y legal en el mundo jurídico civil a laprotección de esos bienes inmuebles.

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En el desarrollo del mercado

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