Qué es el subsidio de vivienda

¿Qué es el subsidio de vivienda?

Es un aporte en dinero que entrega la Caja de Compensación Familiar por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución por parte de éste, que constituye un complemento de su ahorro, para facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social. Con este aporte, más los ahorros con los que cuente el grupo familiar y el crédito que logre obtener a través de una entidad financiera, se puede comprar, construir o mejorar la vivienda:

APORTES FAMILIARES + CRÉDITO + SUBSIDIO = VALOR VIVIENDA

Las entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda son el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto General de la Nación o la entidad que haga sus veces, y las Cajas de Compensación Familiar con las contribuciones parafiscales administradas por estas.

Para el Subsidio de vivienda de No Afiliados a las Cajas de Compensación Familiar “El Gobierno Nacional a través del Fondo Nacional de Vivienda, celebró un contrato con las Cajas de Compensación Familiar para que éstas apoyaran en el trámite para la obtención del subsidio familiar de vivienda, a las familias que no cuenten con afiliación a alguna Caja de Compensación Familiar “.

Las Cajas de Compensación Familiar deben realizan los procesos de divulgación, información, recepción de solicitudes, certificación y revisión de la información, digitación, ingreso al Registro Único de Postulantes (RUP), precalificación de la postulación, seguimiento y verificación de los documentos para hacer efectivo el pago de los subsidios familiares de vivienda en todas sus modalidades.

Los formularios de solicitud del subsidio sólo pueden ser radicados en las Cajas de Compensación Familiar cuando el Gobierno Nacional determine una fecha para apertura de las convocatorias para postulaciones. El Gobierno realiza la asignación de subsidios de vivienda de interés social periódicamente de acuerdo con un cronograma preestablecido, en el cual se indican las fechas de las convocatorias para los diferentes tipos de población. Los aspirantes deberán realizar los trámites en la Caja de Compensación Familiar del Departamento en el cual desean adquirir la vivienda.

Los afiliados a CCF pueden solicitar el subsidio en cualquier momento.

Modalidades del Subsidio de Vivienda

PARA VIVIENDA NUEVA: Es el proceso mediante el cual el beneficiario de un subsidio familiar adquiere su solución de vivienda nueva en el mercado, dentro de los planes elegibles, conforme a los requisitos y procedimientos establecidos en la reglamentación vigente.

PARA CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO: Aporte en dinero que otorga la Caja de Compensación Familiar Compensar para acceder a una vivienda de interés social mediante la edificación de la misma en un sitio de propiedad de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, que puede ser un lote, una terraza o una cubierta de losa.

Ubicación Lote Documento ¿Dónde lo obtiene?

Bogotá y/o Soacha Municipio

X X Original del Certificado de Tradición y Libertad con vigencia no mayor a 30 días Zona norte Calle 74 No 13-40 (Costo $11.000). Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Zona sur Diag 44 sur No. 50-61/71. Zona centro Calle 26 No.13-49 int 102. Zona norte Calle 74 No.13-40.

X X Fotocopia de la escritura de compraventa del predio en el cual desea construir.

X X Certificado de Nomenclatura original del año actual. En catastro, Cra 30 No. 24-90, ventanillas 54 a 60 y/o Oficina de Planeación del Municipio.

X Plano de loteo. (costo aproximado $5.500). En catastro, Cra 30 No. 24-90, ventanillas 67 ó 68.

X Plano de manzana catastral (costo aproximado $6.000). En catastro, Cra 30 No. 24-90, ventanillas 42 en adelante.

X X Certificado de disponibilidad inmediata de servicios (acueducto y alcantarillado) Original. En la empresa de acueducto y alcantarillado (2 piso, oficina de diseños ventanilla 17) y/o Oficina prestadora de servicios públicos del Municipio.

X X Certificado de disponibilidad de servicios (energía codensa). Original En los zonales de Codensa. y/o Oficina prestadora de servicios públicos del Municipio.

Zona norte Av suba No. 128b-18.

Zona centro Calle 13 No. 36-68.

Zona sur Autopista sur No. 54A-07.

X X Copia recibos de pago de los últimos (5) años del impuesto predial y/o estado de cuenta con pago efectuado de los últimos (5) años del predio donde desea construir. En Catastro, Cra 30 No.24-90 y/o Secretaria de Hacienda del Municipio.

X X Original Certificado de Ahorro y/o recursos con que cuenta. En la entidad financiera donde posea la cuenta de ahorro, fondo de cesantías o en su empresa.

X Original de la Certificación de legalidad del barrio donde se encuentra ubicado el predio en el que se desea construir, ubicación del barrio (urbano o rural) y tipo de riesgo. Se solicita en la oficina de planeación municipal.

X Concepto de demarcación del predio. Se solicita en la oficina de planeación municipal.

Dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la inscripción Compensar se comunicará telefónicamente para informarle si el concepto fue viable o no. Si su concepto es viable puede dar continunidad al siguiente paso, si no es viable, los documentos serán devueltos en el Punto de atención de Vivienda.

3. Visita Técnica: En el punto de atención pague la visita técnica que tiene un costo de $35.000. En el caso de municipios ubicados fuera de la Sabana de Bogotá, se debe cancelar adicionalmente el valor del transporte para el desplazamiento del profesional al lugar del predio, este valor debe ser cancelado al profesional que realice la visita.

Dentro de los diez (10) días calendario siguientes al pago, el profesional lo contactará y le dará las indicaciones completas sobre la visita técnica.

4. Licencia de Construcción: Tramite la licencia de construcción a través de la constructora asignada ó puede hacerlo con su Arquitecto de confianza.

Para desarrollar cualquier obra de construcción, ampliación, demolición o remodelación dentro del territorio Nacional, se requiere tener permiso o licencia de construcción expedido por las respectivas administraciones municipales. (Ley No.9 de 1989). En algunas ciudades como Bogotá o Soacha, este trámite se realiza ante una entidad denominada CURADURIA URBANA.

En el punto de atención pague $350.000 para la realización de diseños y presentación de planos para el trámite de la licencia.

Si ya cuenta con la licencia no debe cancelar este valor y continua

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