Torre Titanium

INTRODUCCION

El presente ensayo pretende mostrar y analizar el proyecto Torre Titanium La Portada desde su idea inicial, hasta el término de la obra, pasando todos sus aspectos claves como; diseño, organización, innovación, financiamiento que mostraremos a través de dos análisis Porter y Foda, los diversos protagonistas junto a sus fortalezas y debilidades.

OBJETIVO

De acuerdo a lo señalado por su principal gestor Don Abraham Senerman, el objetivo principal de este proyecto era trasladar el núcleo empresarial del país a un barrio elitista, debido a que el centro de Santiago estaba saturado de atochamiento urbano, tráfico vehicular que impedía un buen desarrollo de la vida empresarial y para desarrollar esta idea contaba con un lugar de características únicas que permitían una excelente conectividad con las principales comunas de Santiago. Además el proyecto en si, como estructura debía ser de calidad, innovador, tener ventajas competitivas y sustentable en su explotación

MISION

El proyecto debía ser sumamente exitoso, nada podía quedar al azar, había mucha información que estudiar y la misión principal era darle al proyecto la mayor cantidad de de atributos diferenciadores con respecto a lo que se estaba haciendo con la finalidad de atraer a clientes y mostrar las ventajas que darían éxito al proyecto. Para ello se debía contar con tres características principales:

Ubicación: el proyecto contaba con una ubicación privilegiada con excelente accesibilidad a tres grandes avenidas, donde convergen los principales sectores comunales de Santiago.

Arquitectura: se debía tener mucho cuidado con el diseño arquitectónico, ya que de él dependería si el proyecto se potencia o decae en un corto o largo plazo.

Producto adecuado: debía ser un producto adecuado al emplazamiento y a los potenciales clientes.

DILEMA ESTRATEGICO

Con toda la información recopilada, ahora la estrategia se centraba en encontrar elementos diferenciadores con respecto al mercado y tendencias existentes. En consecuencia uno de los principales factores que potenciarían el proyecto seria tener un edificio amable con el medio ambiente, es decir una certificación LEED, esto marcaria la diferencia y calidad, además de enmarcarlo como proyecto pionero en obtener dicha certificación. Para la certificación se debían evaluar 5 aspectos; terreno, eficiencia energética, calidad ambiente interior, ahorro de agua y uso materiales bajo impacto ambiental. Además seria un proyecto de renovación y densificación urbana, por lo cual un gran número de personas llegaría a él a través de cualquier medio de transporte.

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