¿que Es Macro Y Microlocalizacion?

4.2 Localización

4.2.1. Macro Localización.

Las variables que se tuvieron en cuenta en el momento de decidir en donde se va a instalar el proyecto de una granja de venta y distribución de carne orgánica situada en la provincia de Los Santos, Pedasi, cuanto a macro localización:

•Tipo de lugar: a partir de una investigación realizada se llegó a la conclusión de que en la República de Panamá no se encuentran muchas empresas que se dediquen a la venta y distribución de carne orgánica.

•Monto de inversión: Nuestro monto de inversión es de 135,500 Balboas, esta cantidad de dinero se utilizara para el equipamiento del inmueble, no se necesita gastar en la compra o alquiler del terreno ya que es de nuestra propiedad.

•Estado de las vías de acceso: la principal vía de acceso a la localidad de Pedasi es la ruta provincia nº 7 y está en buenas condiciones, pero en nuestro caso la ruta de acceso no afectara a los compradores porque nosotros mismos nos encargamos de sacar la carne para llevarla a los puntos de venta del país en cual se solicite.

•La localidad cuenta con agua potable, energía y comunicación.

En la imagen A podemos ver la localización de Pedasi en la provincia de Los Santos.

Imagen A

4.2.2. Micro localización:

Lo primero que se tuvo en cuenta para la micro localización es el contar con el inmueble en la localidad de Pedasi. Además se realizó una revisión del entorno para corroborar que no haya ningún vecino indeseable que pueda afectar en el uso del servicio que ofrecemos y qué tipo de negocio ancla esta cerca del proyecto. En cuanto a nuestro negocio ancla será la distribución de carne orgánica a los comercios que operan cerca de la localidad, se la toma como una situación positiva debido a que en algún momento se pueda presentar la situación que los turistas se interesen por la comida orgánica y típica del área, vale aclarar que en algún momento pueden llegar a sentir interés por comidas típicas ya que las personas que deciden hospedarse en cabañas.

El cuadro A podemos ver la relación entre el terreno y el inversor.

Cuadro A.

Ubicación Pedasi

Relación equilibrio de precio-calidad Aportación del socio.

Precio del terreno Aportación del socio. El terreno tiene un valor de 100,000 balboas.

Revisión del entorno inmediato: vecinos no deseados y negocios anclas. No se detectaron vecinos indeseables.

Análisis de la estructura urbana (Polos Gravitacionales) En la localidad de Pedasi existe varias localidades turísticas, como isla iguana, pero nuestra granja de producción está lejos de estas localidades, nuestro negocio está ubicado allá solo porque es un excelente lugar de producción y mas no por los negocios turísticos.

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