Proyecto “Edificio Ongolmo local Comercial Panadería Cafetería”
Enviado por Andres Aranguiz • 8 de Octubre de 2021 • Tarea • 2.475 Palabras (10 Páginas) • 153 Visitas
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PORTAFOLIO DE TITULO
“ENCARGO N°1” PFT 9431
ASIGNATURA: PORTAFOLIO DE TITULO
SECCIÓN: 002D.
FECHA DE ENTREGA DEL INFORME: 22-04-2021
INDICE
1. INTRODUCCIÓN 3
2. INFORME INSTALACION DE FAENA 4
3. RESUMEN EJECUTIVO 10
4. ITEMIZADO 12
5. TABLA RESUMEN CUBICACIONES 17
6. PROGRAMACIÓN 18
1. INTRODUCCIÓN
Este informe corresponde a la entrega N ° 1 del proyecto “Edificio Ongolmo local Comercial Panadería Cafetería” ubicado en la ciudad de Concepción, el cual nos entrega la información de construcción y planificación de una obra tipo comercial/habitacional; su material predominante es hormigón armado, con una superficie total del edificio de 622 m2.
Incluye un itemizado diseñado acorde a las especificaciones técnicas, el cual indica la cantidad de material, rendimiento y las respectivas unidades de medidas de acuerdo a la NCH 353 y el formato de la NCH 1156. El itemizado es muy importante, ya que se vincula con las especificaciones técnicas, presupuesto, programación de la obra, cubicaciones, y por ende el costo final que implica llevar a cabo el proyecto.
Presenta un resumen ejecutivo, el cual señala la información extraída de las especificaciones técnica, nombrando las superficies que contemplará cada bodega del proyecto, tipos y calidad de materiales que se utilizaran, y la forma en que se emplearan en cada etapa.
También se muestra un informe con las etapas de la instalación de faenas y las disposiciones legales. Incluye un layout de la instalación de faenas como muestra fotográfica.
2. INFORME INSTALACION DE FAENA
Layout instalación de faena
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Instalación de faena
Como en toda instalación de faena, consta con ciertos protocolos los cuales se deben cumplir al iniciar trabajos en el área de la construcción indicadas en D.S N ° 594/99 del MINSAL y sus reglamentos complementarios. Además, contiene artículos referidos al tema, que están establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, reglamento sanitario y ambiental.
- Cierres perimetrales
Tiene un cierre perimetral de plancha de OSB 16[mm] de 2,44 metros de alto, enmarcadas cada 0,6 m con piezas de madera 2”x4” con puntales de pino en 45° cada dos pilares. Se instala una malla raschel perimetral al empezar a construir el piso 2 y 3.
Se puede instalar un cierro provisorio de distintas clases de material, según la Ordenanza General debe contar con una altura no menor a 2 metros de alto, de ser necesario debe ser autosoportante para asegurar su permanencia hasta el final de la obra y asegurando la dependencia de la misma.
En el caso de cierros sobre la acera pública, estos deben hacerse conforme a la «ORDENANZA GENERAL», título 5, Capítulo 8.
- Demoliciones
Estas deberán contar con los permisos sanitarios correspondientes antes de su ejecución (requisito de Dirección de Obras Municipales, según O.G.U.C Titulo 5, Capitulo 1, punto 4, Permiso de Demoliciones).
- Oficinas
Los recintos necesarios para nuestra obra:
Un recinto de oficinas adecuada a para el funcionamiento de los profesionales a cargo de la supervisión y reunión de obra.
Un recinto de oficinas para el personal de la empresa constructora (administrador, jefe de obra y oficina técnica) y para la ITO, que deberá contar con el equipamiento necesario, entendiendo como tal, computador de última generación, impresora multifuncional, teléfono, fax, escritorio, al menos dos sillas y lámparas. También instalaciones como baño de uso exclusivo, línea para internet, línea telefónica para llamadas locales, como requerimientos mínimos necesarios.
- Taller de trabajo
Los trabajos deben tener todas las condiciones para realizar cada actividad, como por ejemplo machina y grifa, mesas de trabajo bancos etc. Además de techumbre de zinc para la exposición al sol y lluvia.
- Bodega
Con respecto a la necesidad de la obra se consultará el tamaño de las bodegas. Su materialidad y capacidad deben ser suficiente para asegurar un servicio eficaz durante la ejecución de la obra, en la entrada del recinto se establecerá un bodeguero, que controle la entrada y salida de materiales y personas.
- Una buena distribución de los materiales permitirá un orden y manipulación mínima de estos.
- Los materiales deberán ser almacenados dado el grado de protección que requieran (humedad, temperatura, explosión y otros).
- Los materiales serán guardados según la logística que permita una fácil selección y rápida rotulación.
Tiene bodegas generales de materiales de estructuras metálicas con revestimiento, para protección contra la humedad y temperatura.
Bodegas de sustancias peligrosas con un radier de hormigón, cubierta de zinc y ventilación.
Bodega de residuos peligrosos también cuenta con radier de hormigón, cubierta de zinc y ventilación, una buena prevención al contacto de sustancia peligrosas, además de las señaléticas de acuerdo a los residuos almacenados, envasados y embalados según su recomendación según NCH 2245 OF 2015 y el constante control y uso correcto de los EPP.
- Comedores
El empleador deberá adoptar las medidas necesarias para mantenerlo en condiciones higiénicas adecuadas. El comedor estará provisto con mesas y sillas con cubierta de materia lavable y piso de material sólido y de fácil limpieza, deberá contar consiste más de protección que impidan el ingreso de vectores y estará dotado con agua potable para el aseo de manos y cara. Además, en el caso que los trabajadores deban llevar su comida al inicio del turno de trabajo, dicho comedor deberá contar con un medio de refrigeración, cocinilla, lavaplatos y sistema de energía eléctrica.
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