CONSTRUCTORAS

Características del sector

El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida tanto por personas naturales como jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, orientadas a la elaboración bienes inmuebles, estando presentes la prestación de servicios de construcción y concesiones viales.

Según la clasificación de empresa esto se puede definir según su constitución legal, por ende las empresas constructoras pueden ser creadas bajo cualquier tipo de empresa, pero en su rubro las que más predominan son las Sociedades Anónimas y Limitadas.

Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio. Tributan en la Categoría núm. 1°, en base a rentas efectivas. Cuya principal característica es el acceso a un crédito fiscal especial para empresas constructoras, establecido en el Decreto Supremo 910 de 1975, que indica que las empresas constructoras tienen derecho a deducir, con carácter de crédito especial, del débito fiscal que determine al facturar, una cantidad equivalente a un 65%. Tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación por ellas construidos y en los contratos generales de construcción que no sean por administración de dichos inmuebles, de acuerdo con las disposiciones del decreto ley N° 825, de 1974.

Actividades en Empresas Constructoras

Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades de muy diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la utilización de un conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a satisfacer su demanda de información.

Las actividades que definen a la construcción son las siguientes: Montaje, fabricación, instalación, remodelación, demolición o eliminación de cualquier estructura, instalación o construcción adicional, incluyendo todas las actividades relacionadas con desmonte del terreno, remoción de tierras, dinamitación y paisajismo.

El conocimiento de la viabilidad de los proyectos de ejecución de obra ha de partir de una información previa basada tanto en el análisis de costos y resultados de las obras ya realizadas, como en el conocimiento de las variables técnicas y de mercado que intervienen en la formulación del presupuesto.

La multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos de construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos de calidad y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea posible establecer los costos en que se ha incurrido, así como llegar al reconocimiento del resultado.

Contabilizaciones de las empresas constructoras

Dentro del plan de cuenta de las empresas constructoras existen algunas partidas que se utilizan generalmente para su contabilización, las cuales son las siguientes:

Activos fijos Vida útil

• Construcciones de acero 80 años

• Edificios 50 años

• Construcciones definitivas (caminos, puentes, vías) 20

• Instalaciones 10

• Herramientas Pesadas y Livianas 8 y 3

• Maquinaria (motoniveladoras, tractores, caterpillars, dragas, excavadoras, pavimentadores, vibradoras, torres elevadoras, tolvas, mecanismo de volteo, motores eléctricos, estanques, rodillos, moldes pavimento) 8

PLAN DE CUENTAS DE EMPRESA CONSTRUCTORA

CATÁLOGO DE CUENTAS

CODIGO DESCRIPCION

10-00-000 ACTIVOS

11-00-000 ACTIVOS CIRCULANTES

11-01-000 DISPONIBLE

11-01-100 CAJA

11-01-101 FONDO FIJO

11-01-102 FONDOS POR RENDIR

11-01-103 TRASPASO DE FONDOS

11-01-104 BCO. SANTANDER C.MATRIZ

11-01-105 BANCO SANTANDER CORDILLERA

11-01-106 BCO. BCI IBEROAMERICANA

11-01-107 BCO. SANTANDER PUENTE ALTO

11-02-000 DEPOSITOS A PLAZO

11-02-100 DEPOSITOS A PLAZO EN $

11-02-101 DEPOSITOS A PLAZO EN UF

11-02-102 DEPOSITOS A PLAZO EN US$

11-03-000 VALORES NEGOCIABLES

11-03-100 FONDOS MUTUOS

11-03-101 DEPOSITO A PLAZO

11-03-102 LETRAS HIPOTECARIAS

11-03-103 BONOS

11-03-104 CARTA DE CREDITO

11-04-000 DEUDORES POR VENTA

11-04-100 CLIENTES

11-04-101 RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO

11-04-102 EEPP POR PAGAR CLIENTES

11-05-000 DCTOS POR COBRAR

11-05-100 CHEQUES POR COBRAR

11-05-101 LETRAS POR COBRAR

11-05-102 CHEQUES PROTESTADOS

11-05-103 CHEQUES EN CARTERA

11-06-000 DEUDORES VARIOS

11-06-100 PRESTAMOS AL PERSONAL

11-06-101 ANTICIPOS AL PERSONAL

11-06-102 ANTICIPOS A PROVEEDORES

11-06-103 ANTICIPOS A HONORARIOS

11-06-104 ASIGNACION FAMILIAR POR RECUPERAR

11-07-000 CTA POR COBRAR EE.RR.

11-07-100 CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.

11-07-101 CTA CTE INMOBILIARIA MANA D-I LTDA

11-07-102 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA LTDA

11-07-103 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA NORTE LTDA

11-07-104 CTA CTE CONST. EMEBE LA CASTELLANA

11-07-105 CTA CTE NUEVA ESPAÑA S.A.

11-07-106 CTA CTE N.ESPAÑA FIP ORIENTE

11-07-107 CTA CTE N. ESPAÑA FIP LA GLORIA

11-07-108 CTA CTE MBDI CORDILLERA

11-07-109 CTA CTE MBDI C. MATRIZ

11-07-110 CTA CTE MBDI IBEROAMERICANA

11-07-111 CTA CTE CONST. DECOMBE IZQUIERDO

11-07-112 CTA CTE MBDI POST VENTA LM

11-07-113 CTA CTE MBDI COLON

11-07-114 CTA CTE MBDI PUENTE ALTO

11-07-115 CTA CTE MBDI VITACURA

11-07-116 CTA CTE MBDI ESPAÑA FIP SAN FRANCISCO

11-07-117 CTA CTE MBDI SAN MIGUEL

11-08-000 IMPTOS POR RECUPERAR

11-08-100 PPM

11-08-101 IVA CREDITO FISCAL

11-08-102 IVA CREDITO ESPECIAL 65% EE.CC.

11-08-103 IMPTO POR RECUPERAR

11-08-104 CREDITOS POR CAPACITACION

11-08-105 CREDITOS 4% LEY 18,985 ART. 33 BIS

11-08-106 DONACIONES

11-08-107 IVA POR RECUPERAR C.MATRIZ

11-08-108 IVA POR RECUPERAR IBEROAMERICA

11-08-109 IVA POR RECUPERAR POST VENTA LM

11-08-110 IVA POR RECUPERAR COLON

11-08-111 IVA POR RECUPERAR PUENTE ALTO

11-08-112 IVA POR RECUPERAR VITACURA

11-08-113 IVA POR RECUPERAR SAN MIGUEL

11-09-000 OBRAS EN EJECUCION

11-09-100 OBRA CORDILLERA I (T.PONIENTE)

11-09-101 OBRA IBEROAMERICA I

11-09-102 OBRA CORDILLERA II (T. ORIENTE)

11-09-103 OBRA IBEROAMERICA II

11-09-104 OBRA

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