ARTICULO 141 LISR

ARTICULO 141. ACTIVIDADES OBJETO DEL IMPUESTO

Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes

inmuebles, los siguientes:

I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por

otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en

cualquier otra forma.

II. Los rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no

amortizables.

Para los efectos de este Capítulo, los ingresos en crédito se declararán y se

calculará el impuesto que les corresponda hasta el año de calendario en el que

sean cobrados.

ARTICULO 115 LISR. DEDUCCIONES PERMITIDAS

Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este

Capítulo, podrán efectuar las siguientes deducciones:

I. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al año de

calendario sobre dichos inmuebles, así como por las contribuciones locales de

mejoras, de planificación o de cooperación para obras públicas que afecten a

los mismos y, en su caso, el impuesto local pagado sobre los ingresos por

otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.

II. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien

de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes

usen o gocen del inmueble.

III. Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra,

construcción o mejoras de los bienes inmuebles. Se considera interés real el

monto en que dichos intereses excedan del ajuste anual por inflación. Para

determinar el interés real se aplicará en lo conducente lo dispuesto en el

artículo 159 de esta Ley.

LISR 159

IV. Los salarios, comisiones y honorarios pagados, así como los impuestos,

cuotas o contribuciones que conforme a la Ley les corresponda cubrir sobre

dichos salarios, efectivamente pagados.

V. El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos.

VI. Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.

Los contribuyentes que otorguen el uso o goce temporal de bienes inmuebles

podrán optar por deducir el 35% de los ingresos a que se refiere este Capítulo,

en substitución de las deducciones a que este artículo se refiere. Quienes

ejercen esta opción podrán deducir, además, el monto de las erogaciones porconcepto del impuesto predial de dichos inmuebles correspondiente al año de

calendario o al periodo durante el cual se obtuvieron los ingresos en el

ejercicio según corresponda.

Tratándose de subarrendamiento sólo se deducirá

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