Actividad de aprendizaje 2. Usufructo

Docente: Mtro. Jose Victor Vazquez Juarez [pic 1]

Alumna:Frida Pahola Perez Mata

    Matricula 90266

    Grupo: L008

    Puebla, pue

17/09/2018

Actividad de aprendizaje 2. Usufructo.

“El señor Ricardo Solís tiene un edificio con 8 departamentos que renta. Por su edad, desea

donar a sus hijos el inmueble, pero quiere conservar el monto de las rentas para él y con ello poder solventar sus gastos. Por tanto, recurre a ti para pedirte que le expliques la forma como puede realizar esto y quedar protegido para que, en un futuro, sus hijos no le quiten dicho ingreso”.

Tú consideras que lo conveniente es realizar la donación del inmueble y conservar para el señor Ricardo el usufructo de las rentas que genera el edificio.

Tenemos un caso donde es necesario la realización de una donación de edificio es decir que el señor Ricardo Solís tenga el usufructo de las rentas que genera el inmueble mientras el conserve la vida.

Esta donación es un acto jurídico entre personas vivas por el cual se ve un beneficio para ambos con dicha protección es por eso que se trasfiere a otra de manera gratuita del dominio sobre una cosa y el donatario, según esto el código civil federal, titulo cuarto, de las donaciones, en general art. 2332 indica lo siguiente:

“donación es un contrato por el que una persona trasfiere a otra gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes “

Se ha limitado este régimen legal de las donaciones a ciertos actos respectivamente de los cuales se considera importante proteger al donante (capítulo III de la renovación y reducción de las donaciones). Como de igual manera la donación es cuando la persona por un acto entre personas vivas trasfiere de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa como lo indica el articulo2336 del código civil federal.

El código civil federal establece que esta donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria. en el caso del cliente seria condicional es decir que el donante impone o establece que dicha donación será realizada de un evento futuro, cierto o incierto de tal manera que la donación puede o no perfeccionarse dependiendo  si este mismo cumple o no la condición y dichas condiciones puesto a que pueden ser suspensivos o resolutoras en la suspensiva , los efectos dejan de surtirse durante el tiempo que resulte la condición impuesta y resolutorias en la suspensiva , los efectos deja de surtirse durante el tiempo que resulte la condición impuesta y resolutoria el acontecimiento futuro e  incierto que suceda, de otra manera el acto de donación no se produce.

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