Adquisicion

HolaModos de adquirir la propiedad

Por modo de adquirir la propiedad se entienden aquellos hechos y actos jurídicos que determinan que una persona obtenga el derecho de propiedad de una cosa, esto se convierta en titular

En un sentido más estricto se entiende uno de los actos necesarios para adquirir la propiedad, que debe completarse con el título, dando lugar a la teoría del título y del modo

Podemos hacer una clasificación de los modos de adquirir el dominio en originarios y derivativos:

1º La adquisición originaria se produce cuando el derecho de propiedad se obtiene por una persona sin relación juridica alguna con titular anterior, bien porque la cosa carezca de dueño (la ocupación) o porque aún existiendo titular la adquisición no trae causa en el msimo (usucapión)

2º La adquisición derivativa se produce cuando la adquisición de la propiedad trae causa en un titular anterior, derivada de una relación jurídica con él

A su vez, cuando la teoría de los modos de adquirir se aplican a los demás derechos reales, surge una distinción:

a) Adquisición derivativa traslativa: cuando el derecho que se adquiere es el mismo que tenía el titular anterior

b) Adquisición derivativa constitutiva: si el derecho que se adquiere nace del que tiene el titular anterior (derecho matriz), pero es un derecho distinto (derecho filial)

Otras posibles clasificaciones de las adquisiciones derivativas son: a título universal y particular; a título oneroso y lucrativo etc.

Llegados a este punto tenemos que citar el art 609 del Código civil, con el que se inicia su Libro III: La propiedad se adquiere por la ocupación.

La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.

Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.

Los párrafos primero y tercero recogen los modos de adquirir originarios que son la ocupación y la usucación, con la distintinción de que mientras la ocupación solo sirve para adquirir el dominio, la usucapión permite adquirir también los derechos reales

El párrafo segundo recoge los modos de adquirir derivativo, entre los que se enumeran la ley, la donación, la sucesión testada e intestada y los contratos mediante la tradición.

Al hacer expresa indicación de la ley se quieren recoger los supuestos dispersos en el ordenamiento no encuadrables en el resto de categorías

La donación, la ocupación y la sucesión serán objeto de análisis en otra ocasión.

La teoría del titulo y del modo supone que para la válida adquisición de la propiedad y demás derechos reales han de

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